从我国的房地产政策由棚改转向旧改已经有4年时间了，截止2023年底，全国老旧小区改造完成数量已经达到20.06万个。

基础改造目标已经接近完成，但改善类改造依旧有很大的提升空间，尤其是加装电梯这一块，截止2023年底，我国老旧小区完成加装电梯数量达到了近10万台，这意味着还有大量老旧小区因为各种原因没有加装上电梯。

目前的老旧楼房基本上都已经超过了20年，这其中住在里面的大多数都是老年人，随着年龄增长，这些住在老旧小区的老年人都会面临一个巨大的麻烦。

即随着年龄增长，许多老人都会患上骨质疏松，根据数据显示，我国60岁以上的老人骨质疏松患病率高达19.2%，老年女性更是高达32.1%，一旦患上骨质疏松，每天爬上爬下五六楼，对于这些老人的身体健康是一个非常大的问题。

还有一些住在老旧楼房的老人只能依靠轮椅出行，但由于缺少电梯，他们一年都不一定能出一次门。

所以老旧楼房加装电梯还是非常有必要的，这将极大改善老旧小区居民的出行体验，也将解决老年人上下楼困难的问题。

尽管加装电梯的好处有很多，但目前来看依旧存在以下三个阻碍。

1，电梯费用分配问题

加装一部电梯的费用往往要60万以上，即使财政有补贴政策，鼓励居民加装电梯，但经过补贴以后的电梯加装费用依旧要30万左右。

而在实际上老房子加装电梯过程中一楼不用出钱，二楼不出钱或者只出一小部分，大头还是三四五六楼承担，而且楼层越高的住户，承担的加装电梯费用往往越高，高层住户一次性可能要出资5万以上，这对于部分经济条件不好的人来说，是一笔巨大的开销。

2，高低层住户意见不一

加装电梯无疑对于高层来说是利益最大化的方案，不仅可以享受出行的便利，在未来转手房子的时候，房子价值也会提升一大截。

但低层住户就不同了，低楼层本就有潮湿、光照不好的缺点，这些缺点原本可以被不用爬楼梯盖过去，所以没有电梯的老房子往往低层的价值是最高的。

加装了电梯以后，低层房子的价值会贬值，同时低层住户还会受到电梯的噪音、遮光等负面影响，这自然会导致高低层住户意见不一。

3，电梯后续维保费用

除了加装电梯的费用，电梯后续还要进行定期的维护保养，这会产生一定的维保费用，许多居民不愿意承担后续的维保费用，最终将导致电梯无法安装。

尽管为老房子加装电梯遇到了不少阻碍，但这些都是可以解决的问题，全国政协委员聂竹青就准备了一项提案《关于全国系统性解决老旧小区安装电梯及提升老旧电梯安全的提案》，其中包括了4点建议。

第一，对老旧小区加装电梯出台“法律法规和国家标准”。明确老旧小区加装电梯的合法地位，只要加装电梯不会影响建筑安全，相关部门就应该予以批准。

第二，加大加装电梯资金筹集力度。费用怎么分摊是老旧小区加装电梯的一大障碍，建议中提到，应该鼓励企业、单位、地方财政和小区居民共同解决资金问题，如果居民原单位能承担一部分费用就再好不过了。

同时采购电梯还可以通过相关部门竞价招标，降低老旧小区加装电梯的成本。

第三，出台相关“保障老旧小区电梯安全的法律法规”。这是为了明确责任，包括谁负责管理、维修以及保养等，这样避免在未来出现事故的时候出现互相“踢皮球”，谁都不愿意承担责任的情况。

第四，做好后续维保工作。这是为了确保电梯安全稳定运行，避免意外发生。

为了进一步完善老年人的居住体验，支持老旧小区加装电梯应该提速了，你支持吗？