白云一口气新增3宗宅地！

白云有3宗地块同时进行控规调整公示，调整为宅地。

这些地块均位于白云山东麓，分居于京溪-梅花园和同和板块，板块内新房稀缺。

地块体量都不算大，但都靠近地铁，有2宗均配套小学，容积率低至2.5，自身素质还不错。

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先来看位于京溪-梅花园板块的白云配件厂二期南侧地块。

地块位于白云和天河交界处，也在广花城际、地铁26号线、29号线（规划）交汇处。

北侧就是在建的京溪路城际站，未来是妥妥的地铁上盖盘。

图源：广州规划和自然资源局

该地块原为一类工业用地，现调整为二类居住用地、中小学用地兼容城市轨道交通用地、服务设施用地、公园绿地，业态更丰富。

容积率低至2.5，还配套1所小学和1所幼儿园，未来或定位为低密改善盘，整体素质还不错。

再来看同和板块的广药集团彩印厂地块、华南医疗器械有限公司地块。

这两宗地块相邻，临近华南快速干线、广州大道北和同泰路。

其中，前者位于广州大道北以西，同泰路以东；后者位于广州大道北以东。

图源：广州规划和自然资源局

彩印厂地块，原规划为物流仓储用地，现调规后为二类居住用地和中小学用地。

宅地面积为1.1公顷，建面3.4万平，容积率3.0，小区将配套1所小学。

华南医疗器械地块，原规划为二类工业用地，现调规为二类居住用地。

该地块占地3.4公顷，建面为10万平，容积率3.0。

这3宗地块虽处于2个白云两个不同板块，但也有一些共同点：

1、都有靠近地铁站的优势，其中2宗都配套了小学；

2、容积率为2.5-3.0，较为低密，并都被限高，需满足岑村机场控高要求。

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从地段上看，这些地块都紧挨着白云山，且周边配套较成熟，居住生活氛围。

尤其是，白云配件厂二期南侧地块所处的京溪-梅花园板块，也曾是一个价值高地。

这里位于天河和白云分界，靠着广州大道、3号线北延段、紧邻天河CBD、配套成熟等利好，也曾吸引了不小关注。

加上早年间已落成的南方医院和周边配套，还是吸引了不少关注度。

2013-2014年期间就迎来高光时刻，当时沙太南路配件厂地块拍出2.67万/平高价。

这就是配件厂二期南侧地块附近的恒大御府。

如今，该地块附近的越秀天河和樾府、中国铁建·招商蛇口西派天河序，也都是天河豪宅。

这两个项目所在地块，去年都被拍到封顶摇号，前者楼面价约5.08万/㎡，后者楼面价52714元/㎡，跻身广州楼面价TOP4。

这样的地段，再加上白云配件厂二期南侧地块本身素质，或许接下来会有不小关注度。

再来看彩印厂地块、华南医疗器械地块的地段，也挺有“故事”。

这两宗地块属于同和板块，板块已经相对发展成熟。

周边有同和站、天健广场、京溪南方医院、广州华联外语实验学校等配套。

而且，地块西南侧就是白云山、北侧是南湖，生态资源非常丰富。

该地段也算是南湖板块范畴，所以周边别墅成群，也算是传统富人区。

白云一口气新增3宗宅地，难道也是要放大招了？

从今年的供地计划来看，白云拟供应用地504公顷，占全市17%，是供地大户之一。

在宅地上，白云就有9宗，而今天调控新增的3宗宅地，并不在今年的供地计划当中。

对于白云新增的这3宗宅地，你们又是如何看的呢？