法拍房因为有很多不确定的风险，因此法拍房成交价格会比同小区同户型房产价格低20%左右~

如果开拍之前没落实清楚可能会给竞买人增加不少额外的支出，甚至让综合购房成本超过房产价值，其中税费问题是比较重要的一个问题~

今天给大家聊聊深圳法拍房税费问题~

深圳法拍房税费主要分为买家税费和卖家税费

买家税费：1%-3%的契税

卖家税费比较复杂，主要有个人所得税、增值税和土地增值税

具体税费计算方法如下：

以上仅供参考，法拍房税费问题请以税务局和法院公告为准↑↑↑↑↑

今年五月，罗湖深中学位房金翠园法拍房因税费问题悔拍

对于法拍房因各种原因悔拍的，法院一般会没收竞买人的保证金以作惩罚，同时悔拍人不得参加下一次竞拍，部分法院可能会要求悔拍人补齐第二次拍卖与第一次成交价之间的差价