近来，青岛楼市频频见到官方大佬的身影，官方频频为楼市站台，官员亲自下场“卖房”。这一现象背后究竟隐藏着怎样的逻辑？这样的举动背后，是对市场信心的提振，还是对楼市低迷的无奈？

8月2日，“住福青岛”——2024青岛夏季房交会暨青岛市“好房子”产业联盟成立仪式，青岛市人民政府副市长解宏劲，青岛市人民政府副秘书长季成涛，青岛市教育局局长姜元韶，青岛市住房和城乡建设局局长王保岚等领导出席。

开发商的楼盘推介、开盘，能请来如此重量级的官员到场，这在以前是不敢想象的，原因在于现在的风向变了，官方开始下场抵抗楼市颓态。

从西海岸新区到市北区，再到胶州，青岛各区市的官员们纷纷现身楼盘推介、开盘仪式现场，为楼市“撑腰”。这种前所未有的操作，让人不禁疑惑：青岛楼市，真的需要官方“救场”吗？

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胶州

8月3日，胶州熙元府推介暨团购启动仪式举行，上合示范区管委会副主任、胶州市委常委、市政府副市长郭晓钟，上合示范区党工委委员，上合控股集团党委书记、董事长逯卫出席活动，上合示范区管委会、胶州市政府以及相关部门，上合控股集团领导班子，各部门、子公司主要负责人参加活动。

7月13日，胶州宝佳雲湖甲第示范区开放，青岛市住房和城乡建设局、上合示范区管委会、胶州市市政府、胶州市住房和城乡建设局、胶州市自然资源和规划局、胶州市住房保障中心、胶州市三里河街道办事处等领导的参加。

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西海岸

7月19日，西海岸新区举办的“好房子”住宅小区开放周暨住房“以旧换新”活动启动仪式，青岛市住建局副局长丁树更、西海岸新区副区长夏鹏、西海岸新区住建局副局长宗甫林等领导悉数到场。

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市北区

7月20日，市北区委常委、副区长韩千钧、市北区水清沟街道党工委书记高忠春，出席青实清荷茗郡开盘仪式。

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购房者的信心如何提振？

在这场“救市”行动中，官方的初衷无可厚非，但购房者更应该保持冷静，仔细甄别，切勿因一时的热情而忽视了潜在的风险。对于购房者来说，官员的站台，是否意味着楼盘的安全与品质有了保障？如果将来万一开发商暴雷、楼盘烂尾，咋办？这笔账该算谁头上？虽然这可能是“万一”的小概率事件（其实以前暴雷、烂尾的也不少），但是延期交付、降标减配，现在看来，则是大概率事件。

过去的经验告诉我们，官方的背书并不能完全避免项目暴雷、烂尾的风险。回顾近年的历史，不难发现，楼市的波动并非一日之寒。即便是政府背书的项目，延期交付、降标减配等问题仍时有发生。购房者的信心，并非一朝一夕能够建立，更不是几次官员站台就能彻底解决的。尤其在当下的市场环境中，购房者更需要的是实际的保障，而非虚无的承诺。正如购房者评论的那样：先把（目前）延期交付的处理了、把烂尾楼问题解决了，购房者的信心才能提振！