买房就送户口,杭州这下敢为天下先了

雨秋闲聊 2024-05-10 13:51:17

买房就送户口,杭州这下敢为天下先了

文/叶雨秋

恭喜杭州成为第一个买房就送户口的一线城市。

先是成都,继而杭州。全国各地都在去库存,卖不掉银行都跟着吃瓜落,唯一可做的就是彻底放开房价,由市场决定价格。

谁先行一步,谁就早点摆脱困境,原来放不开是因为原来没政策,现在国家都政策是自己做主,这就考验城市的主政者的智慧了,可能先行一步有吃有喝,犹豫观望估计渣都不剩了。

有些网友可能不信,我说一个事实你就明白了,首先房子肯定是住不完了,据说全国商品房有四十多亿套,还不包括开发商囤地没开工的,也不包括没建成烂尾的。这是一个不能反驳的事实吧?这其一。

其二,全国人口进入了下降通道,这也是一个不争的事实吧,从去年开始,我国人口进入负增长,共和国第一次人口高峰的那一批老人已经陆续到了离开的年龄,他们是一个大头,叠加的是九零后,零零后出生人口最少的一代人到了生育年龄,可是生活的重压让他们推迟结婚,推迟生育,甚至不恋爱,不结婚,不生育,也就是社会上流传的新三不青年,虽然咱们大力宣传鼓励生育,可是,生育观念一旦形成,不是一朝一夕可以改变的,而政策的影响又需要一个传导过程,接受也要一个过程,所以,大概率未来十年都是一个漫长的人口下降期。

想想房子已经饱和到人口的三四倍,而人口又在持续下降,有些专家还说房价不会降,这个我是不信的,首先,我就不信天下有只升不降的商品,而事实是这世上还真没有,只要具有商品属性,那升升降降就是常态。

有些网友,特别是从事建筑行业的朋友常说,房价不会降,因为房子的价格有成本把着呢?可能这些同学没有学过马克思主义经济学,但凡有一点常识,你就应该知道,商品的价格从来都不是由成本决定的,而是由市场决定的,由供需关系决定的,供大于求,必然导致贱卖换钱,早换钱早脱身,晚换钱可能换不来钱,还会砸自己手里,除非你是个大款,不在乎那俩小钱。

有些网友要抬杠了,说我们跟资本主义国家不一样,我们不是完全的市场,定价权不是由市场决定,拜托,说话要谨慎,当心祸从口出,你要说这样的话,我必须拦着,不允许你恶毒攻击社会主义市场经济。我不拦着你,你会被现实狠狠的打脸的,现实会教会你怎么做人。

我还是要说,市场就是市场,市场的铁律是不分社会主义还是资本主义的,市场的规律也不会被那些虚头巴脑的概念束缚,如同潮起潮落,该升的时候升,该降的时候降,不以人的意志为转移。

咱们想想中国楼市轰轰烈烈的上涨了几十年,就是潮水,也到了退潮的时候了,中国楼市早期涨上去的是实实在在的价值,后期涨上去的就是杠杆和泡沫,一说泡沫,可能大伙儿都能理解,因为我们的房市已经挤了很多年泡沫了,也去了很多年杠杆了,结果杠杆越去越大,泡沫越挤越多,一直挤到现在要断臂求生了,断臂求生这个词,可能大家都不陌生,因为这几年也一直在说。

断臂求生就会有阵痛,谁会痛?怎么痛?当然开发商会痛,这一点王健林感受到了,早就断臂求生了,把万达房地产都清盘了,可以问问他痛不痛。许皮带没有勇气断臂求生,或者他还不相信市场规律,他觉得房价一直会坚挺下去,于是乎,市场就帮他断臂了,至于他最后能不能求生,那只能靠天了,不过就现在看来,许皮带也是求锤得锤,得其所哉。

中国的房地产可以用一句话来概括,就是成也萧何,败也萧何。现在杭州已经全面取消住房限购,买也随便了,号也不需要摇了,贷款利率也降低了,户口也直接送了,可以说,已经一步到位。目前,也许只有北京,上海还在苦苦支撑,估计离全面松绑的那一天也为期不远了。房地产在中国辉煌了这么多年,终于到了萎靡不振苟延残喘的时候了。其实,这么多所谓的专家在那儿这样分析,那样分析,不过是在那儿装腔作势,装疯卖傻,用一套套高深的理论,煞有介事地自证聪明。现在大街上拾破烂的都能看明白,所谓房地产问题的症结,就是泡沫太大,价格虚高,价值不符。击鼓传花的游戏固然热闹,但总有玩不下去的时候。

0 阅读:39

雨秋闲聊

简介:感谢大家的关注