房地产作为支柱产业首要的功能是与税收一起作为政府财政的重要来源，财政有钱了才能为公务员发工资，才能为后续的军事、基础设施、医疗、教育、交通和一些普惠的民众提供力所能及的帮助。

国家的财政和税收是国家存在和发展的先决条件。到目前为止世界上的主要国家最主要的财政和税收来源的重要支柱都是土地和地产。以美国的房地美和房利美为例，形成次贷危机。美国经济大受影响。这也正说明了，房地产在美国的重要地位。

那所有人都意识到房地产对于财政和税收的重要性了。但是凡是从别人口袋里拿钱，都是很不好拿的。出钱和收钱是矛盾的事。过分的收钱就会产生更大的矛盾。

中国的房地产核心的问题不是土地价格和房价，而是国家土地所有权和集体土地所有权，说白了还是土地的问题。土地都是国家的。而是让渡了几十年的土地使用权，通过长时间的土地出租，让一代人能够感到房屋在他的一生中是归他所有的。人从能够买房子到死，估计也很难超过七十年，大部分人。国家对这一代人通过房子的价值属性，鞭策这些人努力工作还房贷其实主要是土地款和银行利息，去创造更多的税收和财政财富。

但是这个市场是有限的不是无限的，土地出让收益也就有了天花板。土地总有一天卖不动。因为中国的基建水平很高。房地产过剩是必然的。这时鼓励生育去保房地产和社保似乎不妥。应该考虑高质量发展，转型升级换代，让有能力的富裕阶层，住更大更好的房子，住在城市基础设施转型升级的更好的街区，通过转型换代。再次为财政和税收提供源头活水。而不是再低效益的卖地和举债。

至于工业地产的价格，应该降低。而不是通过工业用地来薅企业的羊毛。降低土地资产价格激活生产企业的活力，降低产品的价格，继续保持国内消费和国际的出口。高档的产品参与国际竞争，低效益的产品与东南亚企业拼争。中国的人口有不少人找不到活。而又受制于房价和工业地产的价格，生活资本虚高，就不能有效的激发国民的活力。

这是亟待决绝的问题，也是我们不断共同富裕的道路上，更高质量发展的动力。