浙江杭州，一男子准备换套衣服外出工作，当他推开衣帽间的拉门时，一股潮气却扑面而来，再看看要更换的衣服，却全都是湿的，于是他就开始顺藤摸瓜，发现问题原因后，他就再也无法淡定了。6年前，支先生和爱人通过抓阄的方式分得一套安置房，可是这套房子，他们夫妻二人觉得哪哪都好，唯独不顺心的地方就是在顶楼。可无论如何，这套房子也是凭自己的手气抓来的，办完所有手续后，他们夫妻二人就乔迁新居，一住就是6年。尽管房子是在顶楼，他们心里有点不舒服，但是也常常安慰自己，毕竟站得高望得远！事发当日，支先生在更换衣服的过程中，却发现房子漏水了，不仅弄湿了他的衣物，竟然连家具都泡坏了。发现问题后，他只好找物业去理论，可是对方却告诉他，当初的开发商已经注销了，因为这个小区属于安置房，管理权已经移交给了村里。于是，支先生就带着问题找到了对方，他们表示，这栋楼早在2018年就有漏水的现象，都已经处理过一次了。由于当初的开发商已经注销，对于出现的问题，他们只能做到哪里有破损修复哪里，考虑到费用问题，他们不可能把整栋楼的楼顶全部做防水处理。听完对方的一番解释，支先生认为，房屋的保修期一般都是8年，现在房子已经都6年了，如果通过这种方式进行维修，再过2年这个房子该怎么办呢？对于这件事，我们站在法律的角度上，又该如何看待这个问题呢？1、房屋出现质量问题应该由谁来维修？业主发现房屋质量问题后，首先要固定好证据，然后根据自己拿到的一手材料，要与开发商或者物业进行及时沟通，以此维护自己的权益。无论是商品房还是安置房，开发商都有维修售后的义务，既然房屋出现漏水的现象，开发商有不可推卸的责任。在本案中，这栋楼的原开发商已经注销，但是管理权已经移交给村里或者是物业，这时，接管者就应该承担相应的责任。根据《商品房销售管理办法》第33条规定：房地产开发企业，应当对所售商品房承担质量保修责任。也就是说，房子的保修责任在于开发商，而不在于物业或者是村，但是这个小区的管理权，原开发商注销后，管理权已经移交给村里和物业，所以，他们就应该承担接管后的维修责任。2、如果对方出现推诿扯皮的现象又该怎么办呢？对于这种情况，也会时有发生，交钱买房子或者交物业费的时候，他们会笑脸相迎，当出现问题的时候，也会出现推诿扯皮的情况。一旦遇到这种情况，还是那句话，业主要自己固定好证据，在沟通无果的情况下，可以通过诉讼的形式维护自己的合法权益。根据《民法典》第233条规定：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。在本案中，这套房子已经住了6年，保修期还有2年，在2年保修期内，开发商注定要承担保修责任，如果找不到开发商，接管者必须要承担相关的连带责任。如果接管者出现推诿扯皮的情况，业主可以通过法律途径加以解决。支先生和他的邻居们希望开发商能负起应有的责任，接管者也能履行他们的义务，尽快把他们的房子修好，以免给他们带来不必要的麻烦。很多时候，都是买房子的时候或者交物业费时，他们都会笑脸相迎，可是等房子一旦出现问题，他们却推三阻四到处甩责，我觉得，无论是开发商还是物业，都应该拿出应有的服务和担当！