10月和大家分享过一次合肥市区115个在售、待售新房。

不过近期高新区、经开区、包河区等区域的置地04地块、绿城锦海棠、意禾江淮厂地块、四川邦泰璟和朗月等多个热门楼盘规划公示，所以重新汇总一下分享给大家。

另外还有中海悦府、滨投樾玺等盘基本售罄，招商庐州臻境、越秀观樾等盘首开，所以重新盘点一下分享给大家。

2024年11月2日统计合肥在售、待售新房

一、政务、滨湖和高新

政务区没有什么变化，接下来就是等伟星821地块释放信息，或者是否有土地供应。

滨湖区主要是省府西板块的越秀观樾已经首开，10月31日土拍中省府东板块出让5宗居住用地，全部被合肥轨道拿下。

高新区的变化主要是绿城锦海棠规划公示，项目共规划6栋洋房（11+1层），面积176平米，顶层复式230平；2栋14+1层小高层，面积213平，顶层复式270平；5栋17层小高层，面积125、141和175平；合计408套房源，从面积分布上看，125平占比不到9%，176平占比最多。

2024年11月2日统计政务、滨湖和高新区

二、包河区

包河经开区待上市新房是置地雲台映月和9月出让的3宗居住用地，其中城建27号地块从目前了解的信息看，规划有5栋8层以下洋房、9-11层有5栋，16-17层小高层6栋，面积暂定135平起步，最大为230平，155和167平为主力面积段。

淝河板块的中海悦府目前已经基本清盘，其它部分楼盘的优惠力度很大，所以去化速度很快。

政务东板块近日四川邦泰和意禾江淮厂地块都公示了规划，四川邦泰案名也进行了发布：四川邦泰·璟和朗月。

四川邦泰·璟和朗月共规划9栋小高层（14-17层）、1栋7层洋房， 7层洋房面积为143平，小高层面积分别是130、143、173和175平。

意禾江淮厂地块案名暂时还没有发布，共规划4栋洋房、5栋小高层，洋房面积166和188平，小高层面积143、188、168和226平米，有448套房源。

卫岗王卫片区的滨投樾玺去化速度非常快，在10月19日首开当日去化九成，目前已经基本清盘，接下来预计很快会启动新项目。

2024年11月2日统计包河区在售、待售新

三、经开区

经开区主要变化是置地04地块规划公示，项目规划3栋7层洋房、1栋11层洋房，6栋17层小高和2栋25层大高，合计12栋楼，只有143和178平两种户型，其中143平占比最高。

2024年11月2日统计经开区在售、待售新

四、庐阳区

庐阳区主要变化是招商庐州臻境已经在10月下旬首开，另外10月31日的土拍中出让一宗居住用地，目前庐阳区待上市的新房都是城市更新地块。

2024年11月2日统计庐阳区在售、待售新

五、瑶海区

东部新中心在10月31日的土拍中出让3宗居住用地，接下来要上市的四川邦泰悦九章是关注的焦点。

2024年11月2日统计瑶海区在售、待售新

六、蜀山区

蜀山区接下来要上市的新房是绿城咏溪雲庐，项目容积率1.1，规划4-6层叠墅产品，面积200-270平，只有108套房子。

2024年11月2日统计蜀山区在售、待售新

七、新站区

新站区较上次更新，主要的变化就是10月31日土拍中，出让了一宗居住用地，由中房拿下。另外当日还有一宗商业用地，这里统计的是住宅项目，就没有加入进去了。

2024年11月2日统计新站区在售、待售新

以上就是截止11月1日，合肥市区在售、待售新房情况，其中备案价仅供参考，大多数项目优惠幅度都比较大，优惠政策也是在变动，实际销售价格以案场为准。