中央城市工作会议指出，城市发展是一个自然历史过程，有其自身规律，必须认识、尊重、顺应城市发展规律，要求“推动城市发展由外延扩张式向内涵提升式转变”。

继73区迎来旧改新动态之后，端州又一个片区被提上日程。

——此刻，轮到68区！

端州区68区，东侧以棠兴路为界，南侧以信安六路为界，西北侧以星湖大道为界，总面积约为57.28公顷，共859亩。

这样的区位、地段，妥妥的城市核芯。

目前，该区域内，已建的社区，包括恒裕海湾、圣地名轩、鸿景观园、星湖尚景苑等，还有颂德中学、天润大厦、茶叶城等。

周边配套同样强悍，比如，七星岩东门广场、岩前村网红街、星湖一方商业广场、汇星小学、温德姆至尊酒店，以及一系列行政单位环伺周边。

查了一下区域之内的二手房价，大部分挂出8-9K元每平方米的区间，一些户型、座向稍好的，甚至直接上万。

68区动向，最先的消息，出自自然资源局，今年3月末，发布《〈肇庆市城东新区控制性详细规划〉68区图则修改》。

该规划，拟对68区内的68-01~68-05、68-07~68-09、68-06、68-01~16等编号地块，进行图则修改。

同时，公布了该区域内的最新控制指标数据。

与此前的73区旧改，以“旧厂房、旧住宅”为主不同，68区范围内，已建区的楼盘大多数处于次新状态。

板块提升的空间，应该主要指向未开发的“闲置地块”或“旧村庄”。

“闲置地块”和“旧村庄”，主要夹在68区中部区间。

其中，位于颂德中学北侧的68-09号地块，目前仍旧处于未开发状态，该区域征地面积有22763平方米（合约34.1亩），是68区盘活的重点地块。

而村庄类，则主要分布在68-08号地块范围。

该区域内以自建房为主，建筑较为参差，道路相对狭窄，整体观感和体验一般。如果未来这里实行提质改建，那么将会为片区腾出超过130亩的建设空间。

另外，另一项关乎68区的工作——城乡规划编制，亦已推进。

8月30日，“《肇庆市城东新区控制性详细规划》68区图则修改改选取【城乡规划编制】机构”已经悄然启动。

招标文件显示，对68区进行【城乡规划编制】，主要是——

为配合“2024 年度国有建设用地供应计划”的有关工作， 推进有关地块收储、出让和相关规划调整工作，为后续土地出让和项目建设提供规划技术支撑和法定依据。

主要的工作内容，是结合区内项目发展需求、用地权属、已建道路情况，进一步梳理和优化区内用地布局、路网结构和用地指标，以适应城市经济社会高质量发展：

1，落实市政用地布局。按照项目发展需求、用地权属和已批规划条件，落实导航台地块的用地布局和地块边界，合理设置用地指标。

2，结合现状路网结构和用地权属，进一步优化规划区内部路网结构，提升区内交通疏导能力。

3，结合现状建设情况合理优化区内配套设施（如教育设施和商业配套设施等）。

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来源：肇房网