2024年10月5日英国日更重点有：

● 中东局势升级，多家英国航司停飞往返中东的航班

● 工党政府推出《就业权益法案》，入职首天就能申请病假产假工资

● 英国将查戈斯群岛归还毛里求斯，或放弃直布罗陀、法兰克福群岛

● 利好购房者！英国5家大型银行下调房贷款利率

● Zoopla最新调查显示，四成英国工薪家庭买不起房

● 英国地产巨头British Land以4.41亿英镑收购7个零售园区

● 伦敦尤斯顿车站面临整改，关闭巨型广告牌，解决过度拥挤问题

中东局势升级，多家英国航司停飞往返中东的航班

10月1日晚，伊朗方面称向以色列发射导弹，目标是以色列特拉维夫周边的三个以色列军事基地。

据英媒10月4日最新报道，随着中东地区局势升级，多家英国航空公司已经暂停了中东航班，包括往返以色列、黎巴嫩、约旦和伊拉克的航班。

其中，英国航空（BA）在发送给乘客的电子邮件称，已经取消了10月7日前往返以色列特拉维夫的航班。

英国廉航易捷航空（easyJet）也表示，已于2024年4月暂停了往返特拉维夫的航班，计划于2025年3月30日恢复航班。

英媒提醒称，如果航班被取消了，乘客有权获得全额退款，也有权换乘航班前往目的地。如果航班取消导致延误了两个小时及以上，乘客有权要求赔偿。

工党政府推出《就业权益法案》，入职首天就能申请病假产假工资

据英媒报道，工党政府将在下周四推出《就业权益法案（Employment Rights Bill）》，让员工从入职第1天起就享有病假、产假和免受不公平解雇等权利。

新法案其中一个核心变化是，所有员工从生病第1天起就普遍享有病假工资。目前，员工只有在生病的第4天才有资格领取病假工资，且那些每周收入低于123英镑的人无法领取。

此外，新法案允许女性从入职第1天起申请产假工资，而不是等待6个月，并且在返回工作岗位时得到更好的保护，以免被解雇；而男性将有权获得陪产工资。

新法案还规定，目前为期两年的试用期将缩短至6个月，员工从上班第1天起就能免受不公平解雇。不过，在没有完整绩效管理程序的情况下，老板将保留在试用期解雇不满意员工的权力，只要他们提供一封说明理由的信。

不过，工党政府在咨询工商界领袖的意见后，也在新法案中作出了一些让步。例如取消了原本赋予员工法定“关机权利（right to switch off）”的建议。

根据原来的建议，企业必须规定雇主不得在下班后联系员工。不过，在雇主们的反对下，有关条款又改为雇主可根据指导，自愿选择制订这样的守则。

英国将查戈斯群岛归还毛里求斯，或放弃直布罗陀、法兰克福群岛

当地时间10月3日，英国和毛里求斯政府就查戈斯群岛主权问题达成一项协议，英国同意放弃查戈斯群岛主权并移交给毛里求斯，但将保留英国和美国在迪戈加西亚岛上的军事基地。

预计这项协议将为查戈斯群岛居民返回家园铺平道路。

不过，英国首相斯塔默在被问到是否会放弃其它海外领土主权时，拒绝排除放弃直布罗陀（西班牙索要）及福克兰群岛（阿根廷索要）控制权的可能性。

下图显示的是英国海外领土的分布情况：

当被问到该问题时，斯塔默避而不答，并说确保查戈斯群岛主岛迪戈加西亚军事基地的使用权才是他重点考虑的问题。

他说：“最重要的是确保我们有一个安全的基地，一个美英联合基地；对美国非常重要，对我们非常重要。”

利好购房者！英国5家大型银行下调房贷产品利率

据英媒报道，巴克莱、汇丰、Halifax、Santander和NatWest五家英国大型银行先后宣布下调房屋抵押贷款产品利率，申请人的借贷成本因此变得更加便宜了。

巴克莱银行率先宣布了一系列主要惠及首次购房者和改善住房者的降息措施。从10月4日起，巴克莱银行针对首付比例为40%或以上购房者的最低2年期固定利率将降至3.99%。对于首付为15%的买家，巴克莱银行将提供4.46%的利率。

汇丰银行也紧随巴克莱银行的脚步，针对改善住房者和首次购房者的2年期和5年期固定抵押贷款利率将下调至多0.25%。

对于资产净值至少达到40%的转按揭贷款，其最低的5年期固定抵押贷款利率为3.83%。针对贷款比例达到70-75%的申请人，汇丰银行的5年期产品收取999镑的费用，利率为3.99%。

汇丰银行还为支付20%首付、5年期固定利率的首次购房者提供4.16%的利率，该产品还提供350英镑的现金返还。同时，以15%首付购房的改善住房者可以在汇丰银行获得4.16%的5年期固定利率。

Halifax为改善住房者和首次购房者下调了部分产品的抵押贷款利率，降幅最高达0.11%，还宣布为转按揭的贷款人提供多达0.24%的利率降幅。

Santander对购房者和转按揭申请人的固定利率产品下调了0.29%，所有新建住宅的抵押贷款利率下调0.19%，所有买房出租的固定利率也下调了 0.17%。

此外，NatWest银行也对购房者、转按揭和房东的固定利率产品进行了大幅下调。

数据显示，自今年7月以来，英国5年期固定利率抵押贷款的最低利率已从4.28%降至3.69%，2年期固定利率抵押贷款的最低利率也已从4.68%降至3.89%。

Zoopla最新调查显示，四成英国工薪家庭买不起房

英国房地产门户网站Zoopla的最新研究显示，每10个英国工薪家庭中就有4个（40%）买不起1套平均房价的两/三居室，每10个伦敦工薪家庭中有7个（74%）买不起1套平均房价的两/三居室。

在英格兰东南部、西南部和东部地区，超过一半（58%）的工薪阶层面临着类似的购房障碍。相比之下，其他地区的工薪阶层购房能力更强，但仍有20%至30%的低收入工作者被排除在住房市场之外。

Zoopla的调查结果还显示，57%的单身收入者无法购买低价房屋（价位处于市场的后1/4），导致了单收入者住房拥有率的显著下降。

Zoopla的执行董事Richard Donnell表示：“买不起房子是劳动力流动和经济增长的真正风险，尤其是在英格兰南部。随着越来越多的人因价格过高而不愿买房，租赁行业的压力加剧，自疫情以来，租金上涨速度超过了房价。”

British Land以4.41亿英镑收购7个零售园区

据英媒报道，英国房地产巨头British Land宣布以4.41亿英镑，从加拿大投资巨头Brookfield手中收购了7个高品质零售园区（retail park，位于郊外有停车场的零售商业区），加倍押注英国零售园区。

这7家零售园区包括Rugby的Elliott’s Field Shopping Park，Falkirk的Central Retail Park和Waterlooville的Wellington Retail Park。

这些资产的占用率为99%，并且都“受益于一家大型超级购物中心”，租金为2950万英镑，初始净收益率为6.7%。

British Land表示，将通过拟配售约3亿英镑的股票为收购提供部分资金。

British Land的首席执行官Simon Carter毫不掩饰自己对零售园区的热情，他之所以喜欢零售园区，是因为他称之为“3A”——可负担性（affordability），租金通常更便宜；适应性（adaptability），零售商可以利用它们作为提货中心或最后一英里的配送中心；交通便利性（accessibility），它们通常位于城镇边缘，有充足的停车位。

伦敦尤斯顿车站面临整改，关闭巨型广告牌，解决过度拥挤问题

当地时间10月4日，英国交通大臣路易丝·黑格（Louise Haigh）联合英国铁路网（Network Rail）发布声明，立即关闭伦敦尤斯顿车站（Euston station）上空的巨型广告牌，旨在解决该车站过度拥挤的问题，提供更好的乘客体验。

这份联合声明承认，这座建于20世纪60年代的伦敦交通枢纽“急需大修”，因为给乘客带来了一些非常不舒服和不愉快的环境。

为了更好地改善尤斯顿车站的基础设施，交通部和铁路网提出了“五点计划”：

伦敦尤斯顿是英国第十大最繁忙的车站，每年接待超过3100万人次，在高峰时段，每小时有多达40列火车到达或离开。由于该车站长期以来缺乏站台，乘客们常常被困在大厅，前往站台的通道经常出现过度拥挤的问题。