3月29日,鹿泉区获鹿镇北新城村村庄规划(2021-2035年)发布,具体来看:
鹿泉区获鹿镇北新城村村庄规划(2021-2035年)
规划主要内容如下:
一、规划期限
本规划的规划期限与石家庄市鹿泉区国土空间总体规划保持一致,为2021—2035 年,其中近期期限为2021—2025年。
二、规划范围
本规划的规划范围涵盖北新城村整个行政管理范围,总面积约236.14 公顷。
三、村庄定位
充分发挥北新城村的区位交通优势和资源特色,强化服务城市发展、承接城市功能外溢的作用,与鹿泉中心城区进行紧密对接,积极发展文化创意服务、生态农业、旅游业,推动一二三产融合发展,将北新城村建设成为以乡村休闲和文化创意为主导的城郊融合村。
四、国土空间布局规划
落实鹿泉区国土空间总体规划和用途管制要求,按照“生态空间天蓝田绿、农业空间规模高效、建设空间集约适度”的原则,依据相关法律法规,确定生态空间、农业空间、建设空间相应的国土空间用途管控要求,引导各类土地合理保护和开发利用。
(一)生态空间
北新城村无生态保护红线。涉及北新城村的为一般生态空间,占地面积47.15 公顷。保护控制要求:严格控制各类开发活动占用、破坏。允许符合要求的交通、水利、能源、基础设施、社会公益、农村新产业新业态、农村一三产业融合、乡村振兴战略、民生等项目由乡镇统筹,采用机动指标方式落实项目审批。
(二)农业空间
1、基本农田保护红线
落实永久基本农田保护面积15.37 公顷。
保护控制要求:按照《中华人民共和国土地管理法》、《基本农田保护条例》等相关规定管理。任何单位和个人不得擅自占用或改变用途,并通过土地综合整治、高标准基本农田建设和耕作层土壤剥离再利用等措施,确保永久基本农田“数量不减、质量不降、布局稳定”。
2、一般农业空间
一般农业空间面积24.29 公顷。
保护控制要求:严格控制一般农业空间内的农用地转用,对质量等级较高的耕地、园地、林地等农用地实行优先保护;从严控制一般农业空间转为建设空间,经批准建设占用区内耕地,需按照“耕地占补平衡”原则,补充数量和质量相当的耕地。
(三)建设空间
村域建设空间为149.33 公顷。其中,村庄建设用地面积12.40 公顷,城镇开发边界内面积76.88 公顷。
管控要求:合理安排农村建设用地,优先满足农村基本公共服务设施用地需求;规划期内村庄建设边界原则上不得调整,如需调整按规划修改处理,严格论证,报规划审批机关批准。村庄建设空间内的经营性用地,应按照集体土地入市方式进行相应出让。
五、产业发展布局结构
规划北新城村形成“一轴,三区”的产业布局结构。
“一轴”:沿北斗路形成带动村域各片区发展的产业发展轴;
“三区”:田园体验区、文化创意产业区、休闲观光区。
六、公共服务设施规划
北新城村居住用地已全部纳入城镇开发边界内,依据《城市居住区规划设计标准(GB50180-2018)》等相关规范标准,按照5-10 分钟社区生活圈服务需求进行配置。10 分钟生活圈包括小学、中型多功能运动场地、生鲜超市、便民市场、早餐店等,5 分钟生活圈包括幼儿园、小型多功能运动场、室外综合健身场地、文化活动站、社区卫生服务站、托老所、警务站、社区警务室、便利店、微型消防站等。
七、道路交通规划
(一)对外交通
村庄的主要对外交通为大宋铁路、省道S534、西三环、北三环、北斗路。
(二)村内道路
融入鹿泉中心城区交通网络一体化建设,形成主要道路、次要道路两级道路网结构。
主要道路包括华东街、晋才街、花中路,红线宽度12-30 米。
次要道路包括原乡路、安康路、康旅路、花中东路,红线宽度5-10 米。
(三)田间道
田间道的路面宽度宜为3 米,根据需要并结合地势设置错车道,错车道宽度不少于5.5 米,有效长度不少于10 米。在大型机械化作业区的田间道路面宽度适当放宽。田间道路路基高度以20厘米—30厘米为宜。
八、公用设施规划
按照共建共享原则,给水、污水、电力、燃气、供热、通信等基础设施统一接鹿泉区中心城区市政管网。
九、全域用地管控规划
为适应北新城村开发建设的需求,规划对村域内的建设用地进行编号并提出控制要求,为土地管理和规划建设管理提供直接依据。
十、近期建设规划
近期建设规划主要对产业发展和道路建设等方面,优先进行安排建设。
鹿泉区获鹿镇北新城村村庄规划(2021-2035年)村域国土空间现状图
鹿泉区获鹿镇北新城村村庄规划(2021-2035年)村域国土空间规划图
鹿泉区获鹿镇北新城村村庄规划(2021-2035年)村域控制线规划图
来源:鹿泉区人民政府官网