一男子在买下了一套在26楼的房子，结果开发商半途停工了。

男子只好不停地找人去闹事，楼房这才得以建成。

没想到楼房最后只建成了25楼，男子白白费了半天劲，还得重新买房。

就这开发商还不乐意退钱，居然要求男子为之前闹事的行为道歉。

这不是难为人吗？

案例分析

（为保护当事人隐私,本文人物均采用化名）

陈先生这些年攒了点小钱，他想买一套房子作为将来的婚房。

他跑遍了售楼处，多方询问了许久，终于找到一套合适的房子。

不过这套房子还在建设中，要两年才能建成。

陈先生也不着急，反正他和女友还没到谈婚论嫁的年纪，先把房子预订下来就行。

他拿出78万全款买下了这套房，只等着两年后交房。

这两年时间里，陈先生一直在关注着房子的建设信息，一次他突然发现开发商停工了。

陈先生非常着急，他带头组织业主前去闹事，却连开发商的人影都没看到。

由于事情闹得太大，房子很快就复工了，不过开发商却就此记恨上了陈先生。

时间一到，房子终于是建成了，可是却只有25层！

陈先生买的是26层，等于根本没有建造他的房子，这谁能忍得了。

他再次找到开发商，要求他们给个说法。

这种情况下，肯定是开发商全责，他们不仅要退费，还得给陈先生赔礼道歉。

可是这家开发商却很是理直气壮，说什么也不肯退钱。

“就你之前带头闹事对吧？我记得你，你先道歉我们就把钱退给你，否则免谈。”

陈先生这个暴脾气也是上来了，他从没想过天下竟然有如此厚颜无耻之人。

“你们连个楼都建不好，还好意思怪业主？你倒是说说为什么楼房只建造了25层，是不是故意报复我？”

“没钱了建不下去有啥办法？”

开发商的态度让陈先生非常生气，他也没继续废话，直接把他们告上了法庭。

那么法院会怎么处理此案呢？

案情分析

陈先生必须要道歉，开发商才能退房费吗？

本案中，无论是中途停工还是后续楼房只有25层，都是开发商自身的问题。

开发商自己不履行合同义务，当然要把买房的78万退给陈先生。

陈先生闹事是维护自己的合法权益，并不存在过错，就算存在，该退钱也得退钱。

开发商需要额外赔偿吗？

放在现在的价格已经上涨了不少，中间差了几十万。

但是开发商不需要补这几十万的差价，应该按照签合同时可预见的情况补偿损失。

综上，法院判决开发商退还给陈先生78万，并且还要额外赔偿给他5万违约金。

案后总结

开发商自己在建设楼房的过程中出现问题，却责怪陈先生闹事，实在是厚颜无耻。

所以说买房是一定要找靠谱的机构，不然吃亏的还是自己。

陈先生虽然最后拿到了几万违约金，但是还得重新花时间看房，真是倒霉。