青岛楼盘真应该好好做，都说大家不买房子，也不看看主城房子现在都些什么品质，购房者愿意为这种产品掏出真金白银吗？

老四方也算主城配套算说的过去，不算最好，也不算最差。去水清沟看土特产品展，看到广场一群大爷大妈激动的抢西瓜，还以为水清沟水果大减价，一看是项目自己的展厅开厅活动。之前还进去看了看中铁诺德青樾湾这个项目，惊了，容积率怎么这么高，4以上……就这么个市场行情，买房的人真的愿意买些这样的高密度房子？30多层的楼，最小楼间距40米左右，新时代筒子楼？

最关键除了项目自身的回迁安置房，紧临的项目回迁安置房都不少。这种老城区有回迁房的小区千万回避，因为保值率、居住适宜度就别指望了，千金买邻，都不用问中介这样的二手房到底保不保值，以后好不好再出手。

本来以为央企的盘，底线应该差不多，上午搜了搜其在青岛的历史过往，就这？青岛权威媒体的报道内容就这么多，更不说那些自媒体了。

楼市下滑，除了楼市周期外，说实话青岛有些项目现在做的真是一言难尽。不要总是抱怨楼市大环境，用某位小品明星的话说，怎么你一到哪，大环境就变差了，莫非你就是破坏大环境的人？！