守夜人近期由于太忙，的确好久没更新了。

先简单提一嘴上周的开盘。中建智地此前112亿的地块，2个住宅部分开盘了。

其中

酒仙桥北京宸园项目官宣卖了61.5亿元；前苇沟的璞园PARK官宣卖了22亿元。

这个成绩可以说，算是给限购适当松绑后的背景市场增加了一些信心，具体网签数据，后期我也会关注一下。

然后今天北京住总2.46亿元底价拿下了延庆地块，楼面价3w/平方米。

这块地其实也没有什么可说的，毕竟旁边的一个项目也是住总的。

好了，接下来正片开始。

就在刚刚，北京市规自委发布了一宗拟供地块信息。

和之前中建智地112亿元地块一样，也是1+1+1的组团地块。

这一次是朝阳区酒仙桥+小红门+十八里店。

酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、

小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块

十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块

3宗地块的起拍价格是153亿元。

总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.4万平方米。

具体地块信息：

酒仙桥项目建设用地面积约2.8公顷，规划建筑规模约7.8万平方米，规划用途为二类居住用地。位于朝阳北部地区，地处四环与五环之间。

小红门项目建设用地面积约2.55公顷，规划建筑规模约5.8万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地。位于南四环内，临近地铁10号线成寿寺站。

十八里店项目建设用地面积约9.35公顷，规划建筑规模约25.8万平方米，规划用途为二类居住用地、托幼用地、综合性商业金融服务业用地。地处四环与五环之间，紧邻地铁17号线十八里店站，位于北京市71个轨道微中心范围内。

根据出让文件：

（1）XHM-12地块为托幼用地，需由竞得人代建后无偿移交相关部门；

（2）1303-683地块为托幼用地，需由竞得人代建后无偿移交相关部门；

（3）1303-692地块内竞得人需建设地上建筑规模不少于1000平方米社区居家养老设施、L01地块内竞得人需建设用地面积不少于270平方米开闭站、L02地块内竞得人需建设地上一层建筑规模不少于4500平方米交通设施，上述设施均无偿移交相关部门。

规自委表示，本次3个项目的组合供地旨在通过统筹四环周边地铁沿线的优质资源，加速新兴板块的城市升级和界面焕新，推动朝阳区高质量发展。

能有这个资金实力拿下来这个组团地块的，总不会还是中建智地吧 ？

​如果不是，那么剩下来的，就只有某海了。​