上海楼市疯了！

11月27日，上海第七批次集中供地，10宗地块进行集中出让。

本批次土拍重磅地块云集，内环内就有3幅地块，虹口四川北路宅地起拍价高达8.3万每平，10幅地块起拍总价达到256.48亿元。

其中浦东新区Z000602单元20B-12地块，地块吸引了包括保利金茂联合体、中海、华润越秀中能建联合体、象屿联合体等多家房企参与。

经过192轮竞价后，地块达到中止价78.759亿元。

象屿&天安&同进、浦发因保证金不足而推出，其他房企进入竞品质环节。

在竞争装修标准、公建配套、高端人才公寓等指标后中海退出，保利发展&金茂、华润&越秀&中能建进入第二轮竞价环节。

最终，经过202轮竞价，华润&越秀&中能建联合体78.969亿元拿下地块，溢价率40.4%，这一成交价格折合楼面价为74426元/平方米。

地块位于三林镇，东至思恬路，南至20B-11地块，西至20B-11地块，北至杨新东路；出让面积53052.36平方米，容积率2.0，计容面积106104.72平方米。

起拍价格56.2567亿元，起拍楼面价5.02万元/平方米。

本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计63662.83平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。

值得注意的是，该地块的出让合同签订一个月内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。

交通配套方面，距轨道交通6/13号线东明路站0.7公里，周边有超10条公交线路。此外，地块紧邻杨高南路、杨思路、东明路。

板块内海包含了上海市杨思中学、新世界实验小学；上海杨思医院、上海明珠医院等配套设施。