2018年10月17日。
一则华润集团助理总经理、华润置地执行董事吴向东，华润置地高级副总裁孔小凯等参加深圳罗湖木棉花酒店开业仪式的通稿，挂上了华润置地的官网。
这是一家老酒店升级改造之后的开业仪式，似乎并不值得吴向东这个级别的领导亲自站台，但这则信息却在特殊时期充当了某种媒介。
彼时，华润置地“隐秘掌舵者”吴向东出走的消息甚嚣尘上，几方都以模糊的表态博弈着。
后经一位接近吴向东的人士确认：
吴向东觉得自己在华润集团内部提升概率不大，不想待了，这是主因。于是，他接过了中国平安集团董事长兼CEO马明哲抛来的橄榄枝，做出改换赛道的选择。
最后吴向东去向之谜尘埃落定。
2018年底他带着众多华润置地的得力干将投奔华夏幸福时。对于那个与他一同站台的孔小凯，吴向东给予了非常高的评价：
“我走了，小凯还在。”
在华润置地的23年里，孔小凯执掌多个重要职位。
离开华润置地之前，除了集团的高级副总裁职位，孔小凯还掌管了两个大区——华东大区和东北大区的董事长，同时还任“首席信息官”一职。
公开资料显示，孔小凯1991年7月本科毕业于清华大学土木工程系建筑管理工程专业，1993年6月硕士毕业于清华大学土木工程系建筑经济与管理专业。
2000年他加入华润置地，先后任华润深圳有限公司助理总经理、杭州公司总经理、深圳大区总经理、副总裁、华南大区董事长、高级副总裁等职务。
在孔小凯光鲜的履历表中，港澳大湾区的战略布局算得上是浓墨重彩的一笔。
2016年孔小凯兼任华南大区总经理。在华南区域任职期间，华润置地实现了粤港澳大湾区9座核心城市的全面布局。
2020年，孔小凯执掌的华南大区超额完成“十三五”战略目标，在这期间，华润置地完成了深圳湾项目，该项目被视为央企与政府“代建+代运营”的一次成功典范。
此外，他对华润置地在数字化转型上的推动也不容忽视。华润置地将如何继续推动数字化转型，成为业界关注的焦点。
白云苍狗，风云变幻。
或许吴向东没有料想到，那个被他寄予厚望的小凯，如今已经在华润置地内部通讯录查无此人。
他最后一次公开露面还是在去年10月29日。当日在由深圳产城融合促进会主办的“产城领袖·湾区对话”的会议上，孔小凯参与了座谈交流。
而据《凤凰WEEKLY地产》报道，华润置地高级副总裁孔小凯已于近期离任，任免公告于1月上旬在内部发布。
对于孔小凯的去向，华润置地语焉不详。
但值得注意的是，去年10月坊间就有消息称孔小凯被带走调查。《凤凰WEEKLY地产》对此采访了一位深圳业内的知情人士，其表示：
“当时与孔小凯有社交关系的业内，私底下都在说尽量少和孔接触。”
从时间点上来看，去年15个巡视组，对26家中管企业和5家职能部门开展常规巡视，中央第四巡视组组长陈学东进驻华润（集团）有限公司、中国旅游集团有限公司。
也就在当月，孔小凯被调查的消息不胫而走。虽然有媒体表示，去年年初就一直有各种关于孔小凯的举报，彼时举报的内容包括深圳湾卖房子给关系户等。
但问题的根本，或许还是在华润置地的产业投资上。
据媒体报道，孔小凯的事儿突破口是华润置地一家供应商的老板王天路，因为其他事情进去了。
王天路与孔小凯同毕业于清华大学，算是孔小凯的师弟。
从业务布局来看，王天路很多公司的业务都围绕房地产产业链的建材供应、设计装修、工程咨询等。
也有传言表示，王天路曾参与很多华润置地业务，甚至第一座万象城就参与其中。真真假假难以断言，但唯一能确定的是，孔小凯和他的清华校友们关系匪浅。
如果王天路只是一个巧合，那么与孔小凯同级的清华校友刘爱明，就显得意味深长。
2021年5月，华润置地与中城新产业合作成立新公司“润城新产业”，发力产业地产。润城新产业由华润置地控股有限公司、中城新产业的子公司各持股40%，深圳合创共赢投资企业持股20%。
中城新产业就是万科旧将刘爱明辞职后创业的公司，刘爱明是孔小凯清华大学同院系的师兄，1990年毕业于土木工程系，后又在1993年获得清华大学建筑材料硕士学位。
从股权结构来看，润城新产业（深圳）有限公司，由华润置地控股有限公司持股40%，中城新产业创新发展（深圳）有限公司持股50%，深圳合创共赢投资企业（有限合伙）持股20%。
其中，深圳合创共赢投资企业（有限合伙）成立日期为2021年1月7日，也就是华润置地与中城新产业合作成立新公司“润城新产业”四个月前。
深圳合创共赢投资企业（有限合伙）由中城新产业创新发展（深圳）有限公司持股50%，刘爱明、王凯、王剑秋、缪青、马洪波五人各持股10%。值得注意的是，马洪波是刘爱明在万科上海时的旧部。
这意味着华润置地作为一家央企，在与这些小微企业合作时候，居然没有拿到公司的绝对股权。
从工商信息来看，润城新产业（深圳）有限公司如今董事长为谢骥（此前为董事），法人代表、总经理、董事为马洪波，三位董事分别为刘爱明、郭世清、王腾。
但这是经过变动后的工商信息，在去年3月份，谢骥、王天路退出董事，李鸣秋退出监事；而新增成员中，晓曼、王腾新增为董事，郑子敬新增为监事。
到了去年9月份，孔小凯退出董事长，由谢骥担任董事长。可以看到，在润城新产业（深圳）有限公司的企业脉络中，王天路也是有出现的，这也为上面提到的传言增添了几分真实性。
在后面的故事中，依然有王天路的身影。3年前，华润置地和中城新产业除了合伙了润城新产业，还有另外一家公司的名字叫做华城新产业。
股权穿透来看，该公司华润置地控股有限公司持股40%，中城新产业创新科技（深圳）有限公司持股35%，深圳合创鼎盛科技有限公司持股25%。
其中，深圳合创鼎盛科技有限公司由刘洁和深圳商晟工程技术咨询有限公司分别持股60%和40%，而深圳商晟工程技术咨询有限公司法人代表为李贵玉。
在他关联企业中有一家名为广东中源智冷科技有限公司担任总经理，而王天路为该家企业法人代表。
过去十年，华润置地经历了多轮人事动荡，换了四任董事长，吴向东去职、唐勇离任、王祥明空降、李欣上位。
都没太能影响这家公司持续地推进开发＋运营并进的战略，并一路从第十跑到了行业第四。
孔小凯的离开，或许同样如此。
但是如果有啥利益纠葛，那就另当别论了，毕竟都是清华校友，不是同根生但也好过陌生。
只是一根绳上的蚂蚱，出了事谁都跑不掉。
