租客自杀,租客父母遭100万索赔,房东:房子变“凶宅”难出租

时春好风光 2022-06-23 10:50:45
引言

中国有这么一句俗语:好死不如赖活着。

一位社会问题专家称,人世间最宝贵的是生命,生命对于每一个人来说只有一次,一旦一个人失去了生命,他(她)将永远不会复生。

一位心理学家称,人生会面临各种各样意想不到的问题,有些问题也许很复杂、很棘手,但是,人生没有解决不了的问题,随着岁月的推移,即便是再难解决的问题也会迎刃而解。因此,当人们遇到暂时无法解决的问题时,可以先将问题放一放,让岁月去慢慢“消解”问题,而千万不要死磕问题,否则,自己就会有一种沉重的思想负担,而当思想负担越来越重时,一些意志比较薄弱的人就有可能放弃自己的生命。

然而,尽管有些人也知道专家们的言论究竟在说什么,但他们并没有将专家的言论用于指导自己的人生,当他们遇到暂时克服不了的困难时,他们就会随意放弃自己的生命。

事件

今年32岁的张燕是一个事业心很强的女子,大学毕业后,持有中学教师资格证的她原本可以进中学教书。但张燕觉得,当老师不但不自由,而且,收入也太低。于是,张燕决定自己创业。

张燕有个高中同学吴某,脑子非常灵活,当吴某发现教育市场的规模非常大时,便在县城开了一个培训班,收入相当不错。因受吴某的启发,再加上张燕也有中学教师资格证,所以张燕便在南京市鼓楼区租了一间民房,开起了中学生校外辅导班。

俗话说:隔行如隔山。尽管张燕拥有中学教师资格证,但是,开办校外辅导班却是一种企业行为,如果开办者不具有企业管理能力,也是很难将校外辅导班开成功的。而张燕正是一个缺乏企业管理经验和能力的人。

张燕的一个闺蜜王某曾经听张燕说过,在她刚开校外辅导班的前两三年内,刨去教师工资、办公费用、房租费用、水电费用等开支,每年不但赚不到钱,而且,还会多少赔一些钱,但她认为,随着自己管理经验的不断增加,总会有赚到钱的那一天,于是,她坚持要把校外辅导班开下去。

俗话说:心想不一定事成。近两年,不但疫情影响了整个校外教育辅导市场,而且,相关政策的颁布也对校外教育辅导市场造成了非常大的冲击。在这种情况下,张燕的辅导班便很难开下去了。

张燕的另一位闺蜜苏某称,在张燕开办校外辅导班的五年时间内,她总共欠下了70多万元的外债,虽然说张燕还年轻,还能够担得起70多万元的外债,但在不断有债主向她讨债的情况下,她的情绪有些崩溃了。

也许是受到了情绪崩溃的影响,今年4月份的一天,张燕在她所开办的校外辅导班里自杀了。

张燕的自杀,给她的父母带来了无尽的伤痛,而正在她的父母为失去爱女而伤痛不已时,张燕开办校外辅导班的房东找到了张燕的父母。

张燕开办校外辅导班的房东林女士认为:张燕的自杀,使她出租房屋的价值受损严重,现在,有许多租客都认为她的房屋是“凶宅”而不愿意租住,由于她出租的这套房屋还有许多房贷没有还清,因此,自己的初步经济损失最低有100万元。因为自己的经济损失是由张燕的自杀而造成的,所以在张燕自杀后,她的父母应该代替张燕赔偿自己的经济损失100万元。

对于林女士的说法,张燕的父母表示不认可,张燕的父母认为:自己既不是租赁合同的相对人,也不是侵权人,他们对张燕的自杀行为不可预见、不可克服,意外事件的发生是张燕本人造成的,而不是由他们做父母的造成的,他们愿意拿出数万元给林女士作为象征性的补偿,但让他们拿出100万的赔偿款,他们是难以接受的。

由于林女士与张燕父母的观点出现严重偏差,无奈之下,林女士将张燕的父母告上了法庭。2022年6月22日,南京市鼓楼区法院开庭审理了此案,不过,由于此案较为复杂,因此,法院并没有当庭宣布判决结果。

网友看法

林女士与张燕父母的遭遇都值得同情,尽管“凶宅”的说法是一种封建迷信的说法,但在现实生活当中,仍然会有一些租客笃信这种说法,从而导致林女士的房子难以出租,继而给林女士带来经济上的损失;但作为张燕的父母来说,自己已经痛失了爱女,况且,张燕的父母也不是承租人,如果让他们代替女儿赔偿林女士100万,似乎也有一些冤。现在最好的处理办法是:查一查张燕还有多少遗产,可以拿张燕的遗产给予林女士补偿。

老胡观点

老胡认同网友的看法。老胡认为:“凶宅”的确能够造成林女士的房屋价值贬损,林女士肯定要受到经济上的损失,而这些损失需要得到补偿。但是,如果让张燕的父母代替女儿补偿林女士的经济损失,似乎也说不过去。而现在最好的办法就是:用张燕的遗产补偿林女士的损失,如果张燕的遗产不足以补偿林女士的损失,林女士可以与张燕的父母再做协商,如果张燕的父母愿意再给林女士一些补偿,应该是一件皆大欢喜的事情,如果张燕的父母不愿意再给林女士一些补偿,那么,林女士只有自己承担损失了,毕竟,世事难料,谁让林女士自己摊上这一档子事情呢?

大家以为呢?

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