今日上午10点，位于新伊大街与牡丹东路交叉口东南角的51亩住宅用地（即刘富村地块）开始竞拍，再次以流拍而告终。

近日，洛阳市公共资源交易中心挂出1宗住宅用地，地块位于老城道北，占地面积约135亩，地块前身为翠云峰医院建设用地。

而位于瀍河区九都东路与启明南路东南角的135亩土地或将“名花有主”。根据近日地块外的围挡公示信息可知，该地块或将由58集团进行协议开发。

01刘富村地块三次流拍刘富村66号地块于今天上午10点开始竞拍，该地块于10月28日流拍，11月9日再次流拍。LYTD-2021-66号地位于洛龙区刘富村新伊大街与牡丹东路东南角，占地面积约51亩，容积率≤2.5，地块限高80米，起拍价约960万元/亩，起拍楼面价约5760元/㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，起拍总价49451万元。

地块亮点

该地块周边3公里内有集大型商业中心、城市步行街，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的开元万达广场；已经开学招生的开元小学，以及规划中的开元中学，配套相较成熟。

同时2.6的容积率比起周边的开元壹号、蓝光钰珑府、绿都悦府等小区还是有很大的优势。

11月23日上午，刘富村66号地块终止出让，这是该地块第三次流拍。

02翠云峰医院地块挂牌出让

LYTD-2021-71号地位于老城区金谷园北路与魏紫路东北角，该宗地块为一宗商住用地。

地块占地面积135.641亩，1.0＜容积率≤2.6，起拍单价657万元/亩，起拍楼面价3791元/m²，限高80米，绿化率≥35%，建筑密度≤25%。

该地块竞得人需在老城区政府指定的地块内无偿提供安置房2.1万平方米，交老城区人民政府用于拆迁安置。

根据之前的规划，该地块为翠云峰医院的建设用地。

翠云峰医院规划位于老城区邙岭大道与金谷园北路交叉口东南角，总投资20亿元，占地约235亩，总建筑面积30.5万平方米，规划设置床位1500张，医院定位于医、教、研、防、康复“五位一体”的现代化三级甲等综合性医院。

而在11月11日，老城区政府发布了关于优化翠云峰医院选址的公告，该公告中显示翠云峰医院选址将调整至邙岭大道与赵粉路西南角地块，占地约81亩，规划建设二级医院，可以满足周边区域医疗需求。

03.瀍河区63号地已被58集团围挡LYTD-2021-63地块位于瀍河区九都东路与启明南路东南角，该宗地块为一宗居住兼容商业用地，土地面积约135.975亩，起拍价约656万元/亩，起拍楼面价约3936元/㎡，1.0＜容积率≤2.5。该地块建筑限高150米，商业商务地标建筑不低于80米，居住限高80米；绿化率≥35%，建筑密度≤25%。

地块由于位于瀍河区核心区位，配套相较成熟。周边有君河湾小学、启明路中学、瀍河实验学校等教育配套；正骨医院、第一人民医院等医疗配套；南关公园、隋唐大运河遗址公园、地铁一号线、君河湾购物公园等生活配套。

此外在63号地出让公告中，还有一点需要注意：

该地块竞得人须在竞得土地使用权后5个工作日内，与瀍河区政府签订《数字经济产业园》投资协议及监管协议；根据产业园的产业定位，竞得人须引进双碳经济、数字经济、健康产业等项目，且产业占地不能低于30%，税收不低于80万元/亩。

最新进展

近日，该地块已经开始围挡，根据围挡外公示的信息我们了解到：该地块将建设58瀍河新旧动能转换基地项目。

根据效果图可以得知，该地块规划建设一栋高度小于150米的写字楼，13栋住宅与部分商铺。

04三宗土地历经坎坷这三宗土地可以用一个词语来形容“难兄难弟”。

刘富村66号地在10月、11月历经两次流拍后，11月23日第三次流拍。本次流拍后暂时没有顺延公告，而是终止出让。至此洛阳已经连续5个多月未有住宅用地成交。

而翠云峰医院地块在最早期的规划中就为香榭里兰溪五期住宅用地，后被调整为翠云峰医院。本次由于翠云峰医院占地面积、选址优化的原因，地块大概率得以“物归原主”。

瀍河区的58地块，经过一年多的推进，这次应该算是“尘埃落定”了。58集团动能转换基地落户产业，也将为瀍河单一的产业布局增添新的活力。

这三宗土地，你怎么看？评论区我们聊一聊！