深圳楼市的热度也在下降了。
11月深圳楼市的二手房成交量虽然比10月份的还要多一些的，但是从单日网签量来看，11月下半个月开始，深圳楼市的二手房成交量已经没有那么高了。
虽然说有一部分深圳房东为了避税，所以等到了12月才做网签，但是呢，这部分人数量没那么多。
深圳楼市现在最大的问题，还是在于需求没有跟上来。
在9月底的时候，深圳楼市出大利好，深圳楼市郊区限购放开，这让全国很多卖房子房产专家，都组织自己的粉丝去这些郊区买房，这也让深圳楼市的新房成交量一直保持在一个高位上，甚至创下来了一个月新房认购量达到了一个天量。
但是哪怕这些房产专家再怎么努力的呼吁粉丝去深圳买房，他们的粉丝数量还是有限的，不是无穷无尽的。所以当10月、11月这波过去了以后，他们也没那么量了。
现在深圳楼市的新房成交量又开始下降了，彭叔觉得深圳楼市后期新房成交量应该会降到4000套左右，甚至更低。
深圳楼市的新房成交量下降以后，深圳楼市的二手房市场也会受到影响，就像海月花园一期小区，里面的137平的四室房子，单价已经降的只有82000多元了，总价只有1135万。
深圳楼市热度还是会继续下降，不降的概率比较低。
一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，因为随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
老板都没钱了，互联网程序员也大批裁员，哪里来那么多有钱人
房子好便宜，应该涨到30万一平才合理
当时为何不炒到50万一平呢！