城有水则秀，居有水则灵。
水是生命之源，可润泽万物, 滋养生灵。纵观古今中外，倚江而居，择水而憩，是人们的居住习惯。
逐水而居已然成为历经千百年的一种文化传统。居住在河边，适宜的水景能丰富空间层次，水景与园林、建筑融合，更能使居住产生复归自然的雅趣；同时，大面积水域能吸收尘埃，调节气候，增强居住舒适感，对健康也大有裨益。
随着我国住房发展已经进入新阶段，消费需求已从“有没有”转向“好不好”，对居住环境和配套的期望也日益提高，尤其在“缺水”的北方，一线河景房成为越来越多改善人群的共同追求。
为了适应这一时代的变化和当下人们对于住房消费需求的升级，如今万亿央企招商择址贾鲁河畔，大力践行建“好房子”的发展理念，打造的河居美宅招商时代映江河，致力于更好满足郑州市民对于美好生活的向往。
止跌回稳趋势明显
郑州房地产健康发展未来可期
近期召开的中央经济工作会议强调，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“充分释放刚性和改善性住房需求潜力”，传递出“稳楼市”的明确信号。
在政策暖风频吹下，郑州房地产市场止跌回稳趋势显现，今年8—10月份商品房销售成绩延续二季度表现，再次实现环比三连增。
除此之外，据郑州市房地产发展研究中心测算，截至10月底，郑州市商品住房去化周期21.4个月，市内八区商品住房去化周期17.6个月，已回归18个月合理范围，郑州房地产健康发展未来可期。
招商践行央企社会责任
主城核芯匠造人居生活典范
伴随着郑州房地产市场不断转好，人们的购房理念也在发生深刻变化。“分化”成了当今郑州楼市的关键词。
在郑州诸多区域中，郑州北区一直是改善人群炙手可热的区域。事业向东、生活向北成为越来越多人的共识。如今人们买房不再是拍脑门冲动型消费，越来越专业的购房者会综合衡量，在经过诸多对比后，最终选择居住舒适，生活便利，又能兼具孩子教育和父母养老的产品，郑州北区这两年的持续热销，就是购房者为区域投下的赞成票。
作为肩负社会责任的央企先锋，招商始终致力于将好房子的理念深植于一砖一瓦之中。其在金水北贾鲁河畔打造的招商时代映江河成为新时期购房者理想的置业标的之一。
璞玉更需要有实力的巧匠。招商局集团是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部位于香港，是在香港成立运营最早的中资企业之一。
招商局集团创立于1872年，作为中国近代第一家股份制公司，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等，开创了中国近代民族航运业，带动了其他许多近代产业的发展，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。
招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，郑州公司成立于2015年，入郑9载以来，在郑东新区、金水区、惠济区、二七区等地开发了十余个项目，涵盖住宅、商业、办公、公寓等，与城市共生长，打造出众多精品项目，广受购房者好评。
2023年4月，惠济区人民政府与招商蛇口郑州公司签署战略合作协议，明确共同开发老鸦陈板块。
一期招商时代锦宸一经推出就广受关注，在工期上面，更是提前213天完成品质交付，让郑州人民见识到了新时期的“招商速度”，上演了郑州版本的时间就是金钱、效率就是生命。
二期招商时代天宸延续一期的火热与建设速度，并在产品上持续升级，不断积累良好的口碑。而招商时代映江河是集之前产品之大成，不但地段上临河而建，产品更做出了全方位的升级。
据了解，招商时代映江河位于水委路北、河鼓路西。项目西侧就是贾鲁河，为了更好践行社会责任，招商斥资打造了约7500㎡的滨河公园，与贾鲁河滨河公园相连，规划帐篷露营、儿童场景、林下广场等多个功能区，宜居宜娱。
项目周边配套丰富，生活便利。地铁方面，距离南侧地铁4号线老鸦陈站约500米，距离3、4号线地铁换乘站——省体育中心站仅约900米，出行非常便利；教育方面，招商时代天宸南侧的教育用地已由惠济区政府签约郑州一中教育集团；医疗资源上，项目距离惠济区人民医院约450米，附近还有郑州大学第一附属医院惠济园区、惠济区中医肿瘤医院、金水区总医院等，可以让业主就医无忧且有多种选择；商业配套上，裕华广场距离项目约700米，周边不远处还有宜家、信万广场等商业，更好地满足郑州北区人民购物、娱乐需求。
更好满足刚性和改善性住房需求
招商时代映江河开启河居生活
配套是“椟”，产品才是“珠”。
招商时代映江河地处郑州房价坚挺的郑州北部城区，又有万亿央企招商品牌及贾鲁河一线河景加持，但其核心的竞争力，还在于精心打造的产品。
招商时代映江河占地面积约27亩，容积率3.99，规划4栋34层的高层和1栋幼儿园，户型有三个面积段：建筑面积约98-118-119平方米三室两厅两卫。
在竞争激烈的郑州北部城区，各种国企、央企及实力民企“神仙打架”，到最后“卷产品”成了各个房企的共识，而购房者则成了最大的赢家，可以住上更舒适、更宜居的房子。
招商时代映江河作为区域的“后起之秀”，也成了当下名副其实的“卷王”。
首先是卷配置，其首开2号楼，3T6户连廊设计，一楼约6米挑高空间，设有5大主题架空层：亲子、社交、艺术、休闲、运动；此外，酒店式入户大堂、多层景观体系、灯光格栅等都成了标准配备，这样的高配及细节在整个项目不胜枚举。
其次是卷得房率，招商时代映江河各个户型综合得房率高达90%。在过去，郑州高层的普遍得房率都在75%左右，一些售价较高的小高层甚至洋房的得房率也只有85%左右，如今招商时代映江河综合得房率达到90%，可以说让购房者买到了真实惠。
最后是卷价格，招商作为万亿央企，增强服务经济社会发展能力与提升服务人民美好生活水平是中央企业发挥功能价值的必然要求，往往会根据周边市场，定出更科学、更有利于区域发展和人民接受的价格。
当然，最有竞争力的，还是千年贾鲁河的一线河景。
多方加持下，招商时代映江河一经推出就受到市场普遍认可，其首开的2号楼去化已经接近尾声。
目前新加推1#3#楼优质房源。
其中1#均为建筑面积约98平方米户型：
该户型非常方正，南北通透，动静分区，综合得房率达到了90%左右。
其3#是整个项目的楼王，可以双向观景，内园外河可以一览无余 ，2T4户设计更宜居。该栋楼中间户是约98平方米户型，和1#基本一致，东边是约118平方米户型：
该户型私享前庭空间，独特玄关设计；约11米超大面宽，贯通式阳台，采光更佳；主卧酒店式布局，改造后可实现270°观景，其样板间已于本月初开放，壮丽河景，所见即所得。
值得一提的是其118平方米西边户户型，做了当下流行且实用的横厅设计，20米超长面宽，贾鲁河景尽收眼底，南侧主卧赠送阳台飘窗，同样拥有270°绝佳观景视角。推窗而立，波光粼粼的浩瀚河景尽收眼底、不同季节的视觉享受，勾勒出未来美好生活蓝图。
整体来看，招商时代映江河打造的户型产品非常贴合整个项目的优势，有符合当下改善人群对于产品的追求。此外，整个小区产品面积段相差不大，相信后期邻里的相处也更加和谐。
好产品，更需要好服务。
招商时代映江河后期将由招商积余服务。积善之家，必有余庆。1914年，招商局集团实行航、产分业管理，积余产业公司正式成立，这是招商局集团最早的直属地产物业企业，目前是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主要平台企业。一个优质的物业，不仅能提高业主的居住体验感，更是后期小区保值升值的关键。
结语
房地产牵动千家万户、关乎民生福祉，是经济工作的重中之重。
新时期，在为居民提供更宜居的居住体验同时，房企也完成了从“保量”到“保质”的转变。
招商进驻郑州以来，大力践行“建好房子”的发展理念，在推动城市发展、满足人们对美好生活需要方面展现了央企的责任与担当。
未来，相信招商将一如既往地与城市共成长，与郑州人民共美好；助力国家中心城市发展，为郑州房地产市场健康稳定发展贡献力量。（张霞）
责任编辑：梁志鹏
