昨天，央行宣布降准，市场沸汤。

今天（9月28日），禅城就趁热打铁，挂了个地。

文件显示，地块位于禅城区汾江路东侧、规划15米道路北侧，起拍总价为92710万元，折合楼面价约7100元/㎡，拟于11月4日下午3点开拍。

地块净用地面积约43525平方米，容积率≤ 3%，绿地率≥ 25%，建筑密度≤ 28%

值得一提的是，地块规划可建计容建筑总面积为130577.25平方米，计收出让金的地下车库建筑面积为25361平方米（不含人防车位），地块地下车库用途地价占本宗地总地价比例为2.23%，如超出，需补缴出让金。

值得一提的是，地块的建设时限为三年，即自地块动工时限终止之日开始起算，且鼓励实施装配式建筑的建造方式。

此外，土地购置资金也做出了要求，参与购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。竞得人须在签订出让合同后30日内付清地价款总额的50%，余款在2024年12月25日前付清。

毗邻佛山地铁3号线

本宗地块为佛山照明旧改地块之一，南面近佛山综合批发市场，北面为敏捷金谷国际，东面毗邻保利时代天珀、中交白兰春晓，直线距离佛山3号线中山公园站约800米，距离广湛高铁佛山站约2公里。

目前，城北板块在售楼盘众多，本宗地块周边有保利时代天珀（95-135方三四房）、中交白兰春晓（88-113方三四房）、城发灯湖悦园（83-120方三四房）一手盘，板块单价1.4-1.8万/平米，三房120万起步，首付约20万起。

10月还有5宗地块出让

恰逢央行“三箭齐发”，本土推地意愿增强，接下来10月佛山将有5宗土地出让，我们将持续关注拍地结果。

而在9月29日上午，亚艺文华路西侧、深宁路北侧地块也将迎来拍卖，从位置来看，地块就在亚艺公园站和湾华站之间，步行到两头地铁站都在十分钟左右，不算很近但也不远。