根据研究院的统计数据，虽然国内房地产市场在“第一季度的寒冬”中遭遇了困境，但从4月开始，市场逐渐展现出回暖迹象。特别值得注意的是，二手挂牌房源量激增近200%，其中武汉市的增长速度尤为迅猛。一些房主甚至直言，如果不降价，房子将难以出手。此外，随着“断供潮”的提前到来，购房者在近期打算购房时，务必三思而后行。笔者在此特别强调，市场的波动和不确定性使得购房决策需更加谨慎。

许多人在判断房价涨跌时，往往仅凭主观感受。然而，房地产市场的变化远非个人感知所能涵盖。事实上，房地产涉及的上下游行业众多，包括土地价格、政策调控、人工成本等诸多因素，这些因素都对房价产生深远影响。

与大多数人的观点可能不同，我认为从2020年6月开始，国内的房地产市场将面临一次重大的变革。特别是二手房市场，房价下降20%至30%将成为常态。那些曾经热衷于炒房的人，现在恐怕难以坐视不管。随着房价的下跌，越来越多的人可能选择“断供”，这一现象将愈发普遍。因此，对于打算购房的人来说，必须深入了解市场变化，理性做出决策。

再次强调，购房需谨慎！从6月开始，房价可能迎来“大洗牌”的时刻。

以重庆为例，曾有媒体报道投资客为出售名下近200套房产，每套房降价高达50万。即便在一些一、二线城市，尽管已进入“存量房时代”，但高昂的房价依然让许多人望而却步。

这种情况并不意外，随着国家对投资客的打击力度持续加大，从2016年提出的“房住不炒”原则，到2020年会议上提及的“房产税”政策，都表明炒房时代已经渐行渐渐远。让房子回归其本质属性——居住，稳定房价，已成为房地产发展的主旋律。因此，在购房时，务必保持理性，审慎考虑市场变化，避免盲目跟风。

笔者观察发现，国内商品房均价自2000年的每平方2112元起，历经近20年的迅猛增长，至2019年已飙升至10000元，其增速之迅猛可谓“疯狂”。然而，自2020年6月开始，国内楼市似乎正迎来一场深刻的“大洗牌”。不仅部分二手房价格出现大幅下降，就连开发商为了美化账面数据，也纷纷采取降价销售策略。因此，当前购房务必三思而后行，以免陷入不必要的风险之中。

楼市正面临“新动向”，断供潮或将提前来袭！

回顾过往数据，我们不难发现，高达76.8%的国内家庭背负着住房贷款，平均负债金额逼近40万元。这样的现实让很多人深有体会：每月初醒，脑海中首先浮现的便是那5000、8000，乃至10000元的还贷压力。

今年，受特殊情况影响，许多人在前三个月失去了工作，这使得断供成为了一个现实的选择。然而，我对此深感忧虑。若越来越多的人因生活所迫选择断供，那么断供潮的提前到来或许将不可避免。这样的趋势，究竟会对国内经济产生何种影响，我们尚不得而知。但无疑，这是一个值得我们密切关注的问题。

笔者总结。

随着房价的持续攀升，人们的还贷压力也日益增大。然而，2020年这一特殊年份，让许多人感受到了前所未有的困境。第一季度被形容为“消失的三个月”，失业、无收入等问题屡见不鲜。在这种情况下，选择断供似乎成为了一种无奈之举。

然而，大规模的断供现象必然会对房地产市场的稳定发展造成巨大冲击。与此同时，国家对于投资客的打压力度也在不断加大，二手房源降价已成为不争的事实。在这种背景下，笔者强烈建议购房者务必保持冷静，切勿盲目跟风。再次强调，购房前务必深思熟虑，三思而后行。