深圳楼市的上半年可谓是一波三折。

2024年上半年深圳二手市场受春节、政策影响，整体呈现复苏走势。

春节前，市场较为平淡，3月开始，进入节后小阳春，市场活跃起来，成交量也出现明显上升。

但政策预期多次落空，4月市场又开始回落。

5月政策频繁出台，月初限购松绑，月末贷款利率大幅下调，首套首付比例调整至2成。政策出台密集、力度大，市场反应也十分迅速，成交量快速上涨。

同时，中央持续为房地产发声，强调房地产市场稳定重要性，市场预期有所改善，二手成交稳定在4000套上下。

今年上半年，二手住宅成交套数创近3年新高。

2024年上半年全市二手住宅成交21394套，同比上升31.8%，环比上升29.4%；成交面积206.2万平，同比上升33.4%，环比上升29.7%。

上半年二手住宅成交套数为2021年下半年以来半年度最高，占去年全年的65.3%。

今天就和咖姐一起来看，2024年上半年，成交量最高的小区分别是谁。

今年上半年成交量TOP30的小区中，占比最高的是龙岗区共有9个小区；福田区有6个小区；罗湖与南山各有5个小区；龙华区有4个小区；光明有1个小区。

TOP30成交榜的范围是成交量在41-99套。

上半年成交量排名前三的小区，都位于罗湖的布心片区，依次是：

观山嘉苑成交99套，目前挂盘均价为4.8万元/㎡；

悦峰华府成交96套，挂盘均价为4.6万元/㎡；

观山盛苑成交94套，挂盘均价为4.7万元/㎡。

第二梯队的，是排名第4、5名的小区。

福田区的益田村，上半年成交86套，目前挂盘均价为7.2万元/㎡；梅林一村成交了75套，挂盘均价为7.7万元/㎡。

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