眉山安家网 山高自有风景在，心宽便会百事欢。上个月新房成交端的冷淡，似乎并未给予眉山楼市初春的颜色，而如今的三月，像是春光拂晓一般，令人心头好不畅快，东坡区新房销量又稳了上去，回升至千余套。其实很多城市在经历二月一波升温潮后，热度又退了下来，反而眉山这座城市却在逐渐慢热，正在找回感觉！
接下来让我们一起到成交数据里找答案，看看哪些红盘在为眉山楼市冲锋，贡献力量！
住宅
据眉山安家网、仁寿房网数据监控中心统计显示：
2023年3月份眉山主城（东坡区）商品房成交1025套，总成交面积101971.62㎡，合同总金额758674876元，成交均价7440.06元/㎡；2023年2月份眉山主城（东坡区）商品房成交800套，总成交面积79810.29㎡，合同总金额593498249元，成交均价7436.36元/㎡；成交量、成交总面积、成交总金额、成交均价环比分别上涨28.13%、27.77%、27.83%、0.05%。
3月东坡区新房销量总体数据相较于2月明显上眼得多，在当前这个购房更理性、市场更饱和、经济企稳恢复的时期，东坡区新房单月成交破千实属难得。纵观半年来住宅新房成交走势，除了2月略低外，销量几乎稳定在千套左右，也就是说楼市律动更加平稳。当然房价依然有“谱”，前后两个月几乎持平，定格在7440.06元/㎡，房价稳，预期稳，民心则更稳！
单盘TOP5方面，又是被城北与崇礼两大片区包揽。3月虽然没有一盘成交破百，但楼盘成交数据之间差距很微妙，不像往常月份泾渭分明。各盘具体表现如下：
汇宇庾上云庭3月交出76套的不俗销量，重回榜首。该盘无论是在亲民的房价上还是热衷渠道带客上都能让其成交如鱼得水，外地购房者为此乐此不疲。
万科眉州文化村成交75套，以1套之差屈居第2名。该盘同样也是主打“低价跑量”，产品上有更大的依仗，大品牌，精装瞰江房，还有诸多商业配套为其高性价比增色。
领地江月兰台3月热度上涨，以65套答卷跻身三甲。作为本土上市企业领地的“蘭台系”新作，人气常盛，对偏爱城北的刚需型客户有着强劲的吸引力。作为江湾社区领地城的一子，地理优势上亦能满足购房者对地段、区位上的追求。
热销榜常客万景进园汇3月则成交60套，位居第四。内有西子湖，外有太和公园（城市中央湿地公园），让这个进士人文府邸更平添了生态宜居韵味，再加上城市新中心的建设提速，引起了众多购房者共鸣。另外，加洲国际城（四期）同样交出了60套并列第四，尤其是近段时间，市域铁路S5线眉山音乐广场站施工稳步推进，让更多的人看到安居于此的交通便捷，从而刺激了该盘销量上涨。
城市新中心内的另一盘阳光上和赋也以59套销量，位列第五。作为“阳光大盘”该盘畅销持久，从品牌到规划，从规划到产品，深谙眉山本土人的住房需求特点，更能满足购房者的居住追求。
其实本月东坡区新房之所以能上量，很大程度上得益于东坡区楼市遍地生花。还有多个楼盘和榜单前五销量差距也是毫厘之间。
新房预售方面，这一个月以来仅有万景玺悦与汇宇庾上云庭两盘取得新预售，新增预售房源共计416套。
营销方面，3月楼盘的暖场活动仍是肉眼可见的少，有通威城市森林花园的抖音挑战赛打卡活动，其余各盘继续单刀直入，促销让利。
土拍方面，东坡区土地市场依然延续着冷清，3月仅有一宗甘眉工业园区的住宅用地（修文西堰幼儿园旁）拍卖，被四川天华时代锂能有限公司以1675万元竞得。其实按近两年来的土拍节奏，中心城区的地块拍卖出让大概率将集中在下半年，敬请各位耐心等候。
接下来，我们再来看看商业成交如何？
商业
据眉山安家网、仁寿房网数据监控中心统计显示：
2023年3月份眉山主城（东坡区）纯商业成交140套，成交总面积9692.37㎡，合同总金额68631367元，成交均价7080.97元/㎡；较之2023年2月份眉山主城（东坡区）纯商业成交55套，总成交面积3090.97㎡，合同总金额 26956746元，成交均价8721.13元/㎡；成交量、成交总面积、合同总金额环比分别上涨154.54%、213.57%、154.60%，成交均价环比下跌18.81%。
3月的商业成交可谓“姹紫嫣红”，成交量、成交面积的暴涨令人振奋。也创下了连续四月来的最好成绩。愿接下来这样的春风得意能持久。楼盘商业成交表现来看，春熙广场一鸣惊人疯狂成交57套，拿下金冠，为商业成交翻红贡献了关键之力。玫瑰国际表现不俗，以24套斩获第2名，加州国际城住宅与商业双赢，商业交出了14套答卷位列第3名。
小结：东坡区新房销量回归千套水平线，也让一部分人有些意外，通过走访线下来看，3月各营销中心的热度实则不及2月，但新房成交却悖然相反。细究原因，首先也就是前面所说的，虽然销量靠前的楼盘热度小了成交有所减少，但成交楼盘的量变密集了，大家都集中在数十套的成交，因此带动了总量的上涨。其二则是一部分楼盘网签备案滞后到了3月。
尽管眉山楼市整体相对平静，但慢热的气氛已在逐渐堆积，接下来眉山新房销量大概率将持稳或小范围内上涨，待眉山城市发展的提速与市场与经济环境逐步回稳，眉山楼市想必会更值得期待！
