近日，随着最后一套房源的圆满认购，天津轨道交通集团“津铁”品牌旗下首个中心城区项目——津铁·金诺完美售罄，累计销售额实现3亿元，以实际行动助力推动集团“双并重”转型发展，为2024年天津楼市画上了浓墨重彩的一笔。
坚持调研先行，瞄准项目定位天津轨道交通集团充分发挥“TOD+”赋能作用，加快推动“沉睡”资产转化为发展“活水”，以“津铁”品牌优质房地产资源开发不断提升轨道交通沿线区域价值。项目规划以“津铁·金诺+南楼地铁站”站城一体化为核心，精准定位河西老城、地铁上盖、学区要素、纯新楼盘、价格优势等特点，参照和平区、河西区同类项目畅销户型，走访调研周边片区二手房交易情况，核定主力客群购买力，充分迎合市场需求，形成产品独特性和唯一性，全方位打造集市区、地铁、教育、地段、流通、总价于一体的“六边形”精品项目。
强化建设管控，提升工程质量项目团队发扬工匠精神，不断完善工序工艺，针对现场施工条件和与地铁站结建部位特点，开展多方位技术性准备工作，确保“万事俱备”；结合现场实际，适时调整施工工艺，做到“尽善尽美”；严格把控施工环节，合理安排施工工序，建立有效联络机制，实现施工质量和施工安全“相得益彰”。施工的顺利完成也为后续地铁沿线小上盖项目开发建设积累了技术经验，提供了解决方案。
丰富营销策略，定位目标客群紧紧围绕“河西芯、地铁上、人文家”这一主题，结合项目独有的位置优势及产品特点，通过深入分析学片、楼层、采光、朝向、景观视野、社区年代等影响周边二手房成交价格的重要因素，结合到访客户的主要诉求点和购房动机，制定合理的价格体系。通过企业内宣推介、房地产销售平台集中推送、自媒体直播等方式，强力打造市场声音。同时，多渠道增加客户储备，项目“热度”和品牌效应迅速提升。
开盘实现热销，年内完美收官项目团队充分发挥专业素养和能力，开展置业全过程服务，根据客户诉求，聚焦入学落户政策、购房资格、贷款条件、首付资金等关键因素逐项给予解答落实，通过有效沟通交流，使客户更加安心、放心地认购签约，圆满实现置业计划，企业形象和品牌认知得以显著增强。2024年4月19日，津铁·金诺正式开盘销售，1个小时实现2亿销售额，开盘一周内签约率达97%，各方面数据均达到行业内较高水平。10月2日108套房源整体清盘，累计销售面积9031.98平方米，销售金额3亿元，圆满完成年度任务指标。
天津轨道交通集团将积极践行“建城市未来，享美好生活”的企业使命，持续探索实践“TOD+”发展模式，不断凸显轨道交通沿线区位优势，在促进区域经济社会发展、提升百姓生活品质上展现轨道之为，为全面建设社会主义现代化大都市添秤赋能。
（据“天津轨道交通”，2024年第33篇）
