自建房的装修往往需要较大的资金投入，对于部分家庭而言，一次性拿出全部装修费用可能较为困难。面对着装修资金不足的问题，很多人会选择装修贷来缓解资金的压力。

因此，不少自建房业主开始关注一个问题：自建房能不能申请装修贷？针对以上疑惑，小八特意整理了相关性资料，希望能给大家解惑。

一、自建房能不能申请装修贷？

自建房当然是可以申请装修贷，不过也有一定条件限制！如果是自建房，没有房产证，需要到相关单位开具房屋证明，才能办理。

另外，由于自建房的房产比较特殊，并非所有银行都可以办理装修贷款，甚至同一家银行，也是有些地区可以申请，有些地区拒绝申请。所以办理之前最好找专业靠谱的装修贷款服务平台咨询，能少走弯路！

除自建房外，商品房、公寓房、拆迁房、产权房、集资房、经适房等只要有真实装修需求的房子，并且征信与收入都良好的情况下，都是可以申请装修贷的！

商品房是最容易申请装修贷的一类房产了。只要是一手商品房，不管毛坯房还是精装房，都很好申请。如果是二手商品房，毛坯房很容易申请，精装房至少要把厨卫砸成毛坯状态才申请。

经济适用房、自建房部分银行办理，集资房一般不可以办理，个别银行可办理。

公寓房商住两用的可以申请，纯商用的申请不了。

单位产权房一般不可以办理，个别银行可办理！拆迁安置房一般不可办理，极少数银行可办理。

需注意申请装修贷款要求申请人或直系亲属名下有房产，且房子有真实装修的需求。一套房半年内，最多可向6家银行申请装修贷款，但一套房只能拿到一笔贷款，不能一房多贷，但可以多房多贷。要是申请装修贷款，但被银行拒绝了，再向其他银行申请，不算一房多贷。

二、装修贷款申请有哪些要求？

装修贷款除了对申请人的房产有要求外，对申请人的征信、收入、负债等方面都有要求。

（1）申请者的年龄在18-65周岁，具有完全民事行为能力的中国大陆公民，有合法有效的身份证明。年龄太小或太大，收入都不稳定，银行贷款出去收不回来的风险增加。

（2）收入

收入是银行判断申请人还款能力的重要标准，在申请装修贷款时，银行会对申请人的收入情况进行评估，以确定其贷款还款能力。因此，申请人需提供与收入相关的证明材料，如工资卡流水、纳税证明等。

（3）负债

负债对装修贷款的申请是肯定有影响的，负债包括但不限于房贷、信用卡分期、车贷、网贷。贷款就算不逾期，也算是负债，对银行贷款的申请也有一定的影响。

装修贷款要求申请人负债比不能过高，通常大于70%的负债，申请被拒的可能性就会比较大。

如果负债过高，最好在申请装修贷款前，想办法先还清债务或部分债务，再降低个人负债率。

申请的时候可以准备尽可能多的资产和财力方面的资料(如房产证、大额存款证明等。)这样也有助于提高贷款审批的几率。

（4）征信良好

如果申请人的征信记录较差，例如有逾期记录，违约、查询记录过多等，可能银行会直接拒贷。因此，申请人在申请信贷之前应该尽可能维护自身的良好信用记录。

（5）申请人或直系亲属名下需有房产，且房子有真实装修的需求。

（6）银行规定的其他条件。

注：各地银行政策不尽相同，对装修贷款产品的具体要求可能会有所差别。所以，在办理装修贷款产品时要具体问题具体分析。

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