在经历了7、8月份传统楼市淡季后，9月洛阳楼市迎来爆发，据不完全统计，截止今天，洛阳9月份取得建设工程规划许可证的楼盘就已高达10个。

其中保利堂悦苑、保利雅悦苑、保利宸樾苑、碧桂园珑悦、碧桂园天澜、星联开元府、美的君兰江山、和昌御锦台、康桥绿苑等9个项目均为住宅项目；和盛苑为商住项目。

今天是9月24日，距离2022年仅剩下99天，不少楼盘为了完成项目年终目标已经在昨日开启了“百日冲刺”。

在这2021最后的99天，预计很多楼盘都会卯足劲使出浑身解数搞营销，甚至启用渠道带客、特价房促销、多重优惠等活动，在“金九银十”抢夺客户。

根据洛阳市自然资源和规划局官网显示，9月份洛阳共计有10个楼盘取得建设工程规划许可证。当然，这也是它们即将入市的前兆。

一、和昌御锦台

和昌御锦台位于瀍涧大道与冠芳路交叉口，项目占地面积约90亩，容积率2.9，共13栋高层，1701户，为完全人车分流设计。

和昌御锦台东侧有规划中的洛阳双语实验学校，西侧有在建的东陡谷湿地公园以及白马小学和昌校区。出门从瀍涧大道可直达周山大道、王城大道，配套齐全，预计售价在10000元/m²左右。

二、美的君兰江山

美的君兰江山位于周山大道与九都西路交会处向北约800米，占地面积约63亩，容积率2.5，为美的顶级产品系中的君兰系。项目共建设12栋住宅，1栋商业+公寓，住宅层数为8-17层，属于小高层。

美的君兰江山摘地价951.4万元/亩，楼面价为5708.5元/㎡，根据项目规划与周边楼盘价格预估，你猜售价会在多少？

项目周边有规划中的木棉路中小学，以及周山大道、九都路两条城市快速路，交通便利，涧西区有改善需求的朋友可以重点关注。

三、保利堂悦苑、雅悦苑

保利堂悦苑、雅悦苑（均为备案名）位于老城区邙岭大道与二乔路东北角。保利堂悦苑占地面积87.6亩，容积率2.9，小区共1512户；保利雅悦苑占地面积75.7亩，容积率2.9，小区共1304户；户型约95-142m²。

项目西侧有在建的东陡谷湿地公园，临近洛阳地铁2号线邙岭路地铁口，地铁房为项目最大亮点，预计售价在10500元/m²左右。

四、碧桂园天澜

碧桂园天澜位于开元大道与苏秦街交汇处北200米，占地面积约63亩，容积率2.9，共建设7栋住宅，为18-27层，属于碧桂园天系产品。

碧桂园天澜位于洛龙西板块，周边有格力、银润等产业园聚集，洛阳市儿童医院即将建成投用，预计售价在11500元/m²。

五、保利宸樾苑

保利宸樾苑（备案名）位于伊滨区兰台路与道湛街西南角，占地面积109.4亩，容积率2.6，房源共计1332套。

保利宸樾苑摘地价约739.18万元/亩，楼面价约4264元/㎡，为伊滨区“地王“，项目紧邻西轴中央公园，南部为华耀城商业综合体。

六、星联开元府

星联开元府位于开元大道与颍川路东北角，占地面积46亩，摘地价543万元/亩，属于小高层。

项目位于丰李片区，紧邻银隆新能源汽车产业园。

七、碧桂园珑悦碧

桂园珑悦位于洛阳市洛龙区太康路与龙门大道交叉口，容积率3.0，共建设5栋住宅，728套房源。

碧桂园珑悦层数为28-33层，为完全人车分流设计，预计售价在13500元/m²。

八、康桥绿苑

康桥绿苑位于洛龙区太康路与广利街交叉口东南角，项目占地面积44.7亩，房源共计608套。据悉为公务员小区，由康桥代建。

九、和盛园

和盛园位于国花路与道北五路交叉口，中建二局机械加工厂北侧。占地面积约12.283亩，规划住宅、商业和酒店，其中住宅部分将建设一栋26层高层，商业部分在魏紫路共建设两层的临街商业，地块东侧将建设7层的酒店。

一边是土拍市场的风云变幻，一边是楼市竞品的激烈竞逐。

洛阳第四季度集中供地也将在这99天内开始，与洛阳相仿的南阳，在楼市调控后，集中供地相当惨淡，洛阳会是怎样的一番景象，让我们拭目以待。

2021年最后99天，洛阳各大开发商会采取什么样的营销战略完成年终目标？购房客户能否得到实实在在的优惠，欢迎评论区共同探讨。