同样是“老破小”，但是所处城市不同，价格就会是天壤之别，如果是在小县城，一套“老破小”可能十几万都不一定能很容易的卖出去。

但是在上海这种寸土寸金的城市，一套“老破小”，哪怕卖到了几百万，也有很多人争先恐后的抢着买。

本期家装案例给大家介绍的就是上海的一家3口的30㎡的小家。

夫妻俩在上海奋斗了十几年，两个人一直都是租房子住，2016年，夫妻俩就准备买一套房子，那时候女主刚怀孕，想着能够方便孩子以后读书，所以想买套学区房，但是要么价格太高，要么位置不行。

兜兜转转，时间来到了2019年，孩子已经2岁了，考虑到读书还要有房屋的年限要求，所以只能加快买房的步伐了，最终在黄埔区买到了一套老旧的二手房。

虽然是老房子，但是单价并不便宜，单价10万/㎡，2020年开始装修改造，经过装修改造以后，原来的“老破小”已经消失不见，现在的小房子变得精致又温馨。

这套房子位于上海市黄浦区，套内面积30㎡，产证38㎡，改造前功能区比较少，甚至没有客厅，虽然简单，但是显然不如多功能区的房子住起来方便。

女主本身就是设计师，自己动手对家里的空间布局进行了优化改造。

经过改造后的功能区大致上变化不是特别大，将原本的一间大卧室和入户的厨房空间打通，增设了一间客厅，并且还将阳台也打通了，这样改动让室内空间看起来更加宽敞明亮。

厨房也改造成了开放式的厨房，整体空间结构就看起来通透和宽敞了很多。

此外也增加了更多的家具，能够满足一家3口的基本生活需求。

房子所处的位置是一个比较老的小区，但是距离繁华地段不是很远，小区虽然比较旧，但是环境还是非常nice的，阳台窗外可以看到小洋楼和街边的梧桐，景色宜人。

前户主是一对老年夫妻，所以家里的装修风格和家具等等，都是比较老的款式，装修年代久远，又是顶楼，所以天花板有一些漏水迹象，都起霉斑了。

另外一个卧室室内采光也不是很好，窗户比较小也很脏，墙面都是污垢，发黄发黑，基本看不到原本的白色墙壁，并且只能放下一张双人床，衣服收纳全靠床尾的吊柜。

改造后的房子，令人眼前一亮，室内明亮温馨，家具崭新干净，人的心情都会跟着变好。

玄关左边安置着一个一体式的柜子，下面是迷你鞋柜，用来收纳一家3口的鞋子。

鞋柜侧面放置着嵌入式的美的洗衣机和烘干机，这样上下叠放在柜子内，非常节省空间，不额外占用其他的地方，而且紧挨着卫生间，为其提供了完整的排水系统。

这种U型开放式厨房，能够最大程度的将这部分空间有效利用，将洗涤区等空间分在三面，形成三面环绕，使用厨房的时候，只需要简单的转身就可以使用其他的功能区，非常方便。

中间的过道也是比较宽敞的，即使是多人一起使用厨房，也不会拥挤，过道正对着的位置刚好设计成烹饪区，燃气灶和上方的抽油烟机都与过道的宽度大致吻合，看起来就更加美观。

厨房三面都有橱柜，为这一家人提供了充足的收纳空间，既有吊柜，也有地柜，能够收纳各种厨房工具等等。

靠近客厅一面的橱柜被设计成了吧台，让厨房变得更加多功能和实用。

客厅最令人眼前一亮的是色彩搭配，颜色元素比较多，但是搭配到一起却更显得温馨，沙发后的绿色背景墙，使得整体氛围更显清新舒适。

墨绿色和白色墙壁的搭配，能够给人一种纯净而又自然和谐的氛围，再搭配上沙发的焦糖色色，有一种优雅复古的美感。

沙发背景墙上还挂了几幅油画，在射灯的点缀下，更显艺术氛围浓厚。

客厅连通着阳台，光线可以从阳台上直接照射到客厅内，甚至是厨房，采光非常优越，使得整体空间都很明亮通透，也显得空间面积更加宽敞。

阳台的设计很是别具一格，上方不是全封的天花板，而是窗户，这样就使得客厅的采光度更好，为室内提供了更宽阔的视野和充足的阳光。

沙发实际上是一个沙发床，因为空间有限，将原来的卧室改造成客厅以后，就只有一个卧室。

夫妻俩就在客厅安置了一个沙发床，晚上睡觉的时候把床拉出来，白天不睡觉的时候就把床折回去，这种多功能的家具非常受小户型的青睐。

沙发床的空间很大，睡开两个人都绰绰有余，女儿也很喜欢这个沙发床，坐在床上看书的样子，更显得温馨。

这种沙发床可以根据需要进行调整，全部打开就是双人床，也可以只单独打开一半，能够更好地满足一家3口的需求。

晚上的时候，打开台灯，拉上阳台的窗帘，十分有氛围感。

电视背景墙是一整面墙的柜子设计，为一家人提供了充足的收纳空间，中间留空放置了一些装饰品用来点缀空间。

在靠近厨房的位置放置着嵌入式的冰箱，颜色也与柜子相似，更显得美观整洁。

柜子左上角拉开，里面就是空调，用的时候打开柜门，不用的时候就将柜子关上，具有一定的隐匿性。

卫生间是干湿分离，洗手台在外面，可以保持浴室的外面干燥。

洗澡的时候，水汽很容易将洗手台上方的浴镜弄的很模糊，上面的雾气很长时间都不会消失，这样干湿分离就可以防止这一点。

卫生间长虹玻璃的移门，不仅美观大气，而且还能增加卫生间内的空间感，不会因为小而感到压抑。

卫生间内空间虽然不大，但是整体浅色的设计让空间在视觉上得到了延伸，并且还有一扇小窗户，通风透气。

在小户型中，选择榻榻米可以为卧室提供更多的收纳空间，同时也很美观大方，能够代替很多的家居功能，可以节省很多空间。

榻榻米下方基本都会做成储物空间，能够收纳很多东西，抽屉柜的设计让收纳拿取物品更加方便。

床尾一侧设计成了衣柜，让小卧室内的收纳空间非常充足。

榻榻米旁边还设计了一张书桌，这里可以用来当梳妆台或者孩子写作业的地方，上方的两个吊柜，可以收纳书籍、玩具之类的物品。

虽然房子以前是“老破小”，但是改造完以后一点也不比新房子差， 一家3口都很满意现在的房子。

对于这一家人而言，不管是租的房子，还是自己买的房子，只要是他们一家3口在一起，住在哪里都没关系，当然现在拥有了属于他们自己的房子，以后就可以努力将房子装点的更漂亮，让生活越变越好。

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