醉里挑灯看剑，梦回吹角连营。地产行业深度调整下行两年，岁月早已尘封了那个金戈铁马的年代，曾经捅破洛阳房价天花板的“三剑客”，如今怎么样了？

赤霄剑客|碧桂园玖锦台地王的沉默

赤霄剑，帝王之剑，汉高祖刘邦用它“斩白蛇，提三尺剑立不世之功”。地王碧桂园玖锦台，刺破青天锷未残。以每亩1401万元的地价和每平米14000元的房价，刷新洛阳地价和房价天花板，迄今无盘能及！

今年8月份交房，令人惊讶的是，没有引发业主集体维权！精装修交付品质虽然不如预期，但最起码园区绿化景观，下沉式庭院和首层架空设计，保留了一丝王者的体面。

在减配是标配，降标是新标的后交付时代，君不见，今年洛阳楼市集体维权的现象比前两年的少了又少。大形势如此，如期交房已经成了最大的善。

风雨飘摇的碧桂园，房子虽逾期而不烂尾交付，让业主们只能退而求其次了。来自业主们的沉默，折射了当下市场的另一种情绪：能交房已经不错了，维权也太矫情了吧？

倚天剑客|中梁壹号院维权的挽歌

倚天剑，锋锐无比，曾让李白仰慕不已，留下“安得倚天剑，跨海斩长鲸”的赞叹。

中梁壹号院，凭借2.0容积率的低密产品规划和饥饿式营销手段，开创每平米12000元的均价，令购房者挤破头托关系也要买，正可谓：剑气如虹，势不可当。倚天不出，谁与争锋？

作为2019年的热销神盘，还未封顶就全部售罄，开发商将高周转玩到了极致！令人万万想不到的是，中梁太不爱惜自己的羽毛，作为首进洛阳的开山之作，居然开创了洛阳楼市未交房就遭遇业主维权的先河！当业主们在楼盘建设过程中，发现货不对板，降标减配，就一次次上访维权，组织了几场规模浩大的示威抗议。

尽管有了业主们的过程监管，但在交房时，大道中梁还是不可阻挡地变成了大盗中梁，偷工减料，金玉其外，业主们维权提出的整改意见只是象征性地整改了一部分，然后就彻底凉凉了。

在与中梁长达两年的维权对峙中，业主们由铁板一块变成了散沙一团，映射了一个残酷的社会现象，留下了一曲业主维权的挽歌：他风光的时候，有足够的后台撑腰，胳膊拗不过大腿；他崩溃的时候，有太多的烂摊子，大腿也找不见了。

如今，唯一让业主们引以为豪的是，中梁壹号院社区容积率低，楼间距大，游目骋怀天地远阔，居住舒适度在新区除了别墅项目之外，它称第二没人敢当第一。

干将莫邪剑客|金科绿都天宸内卷的业主

干将莫邪，双剑并称，剑气纵横，所向披靡。

金科绿都天宸，金科与绿都两大开发商联手打造，双簧唱得好，一剑封喉！以每平米11000元—13000的价格，助推2020年洛阳房价再上新高。土地成交单价每亩1121万，占据洛阳总价地王榜首三个多月后，被碧桂园地王反超。

不能幸免的是，金科绿都天宸也同样遭遇了业主们的数次大规模集体维权，口碑一度断崖式下跌。6月份，金科地产全面暴雷。绿都地产也真够倒霉的，从与中梁与金科的合作来看，选择的都是什么样的猪队友啊！

如今，走进金科绿都天宸，密密麻麻们矗立的高楼给人一种压抑感，是都市人在钢筋水泥城市森林的生活写照。但值得欣慰的是，来自绿都物业的真情服务，为项目加持不少价值，让业主们心里得到了一些慰藉与平衡。

洛龙高铁板块“三剑客”，交房都在三年内，作为核心地段的标杆楼盘，代表着洛阳房价的天花板，见证并引领了一个叱咤风云的时代。在二手房市场上，谁的表现更抢眼呢？

据二手房中介透露，金科绿都天宸由于2000多户的庞大业主基数，二手房市场挂牌量激增，热度较高，流转得也相对较快。更重要的一个原因是，业主们都太卷了！为了卖房子，你要降十万，我敢降二十万，价格没有最低，只有更低！

中梁壹号院的业主，相对比较佛系，因为自恃为低密度产品，且高利率站岗两年，不愿意放下身段割肉出售，成交还停留在八月份的一套，均价每平米12000元。

碧桂园玖锦台，由于刚交房不久，挂牌的倒也不少，但迄今没有二手房真实的成交案例。

今年5月，格力与银润联袂拿下高铁板块最后一宗宝地，高铁板块“三剑客”将多了一个邻居，地产江湖也从此多了一位“剑客”。神秘的是，五个月过去了，“邻居家”一片静悄悄。

剑都是双刃的，一面是光明，一面是黑暗。“三剑客”中，两个半暴雷。当初有多闪耀，如今就有多黯淡。

按道理来说，核心地段的房产应该是优质的资产，买时价格虽坑爹，卖时价值能抗跌！曾经捅破洛阳新房价格天花板的“三剑客”，或许将再次引领当下洛阳次新二手房价格的风向标。

且等，那一剑的风流！（来源：青红皂个白；作者：郭红敏）