据茌平区振兴街道办事处2024年8月3日在地方政府网发布的公示，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规和有关规定，对《茌平区振兴街道御路社区(前吴村、后吴村、花牛陈村)(2021-2035年)》方案进行了公告。

公告时间从 2024 年 8 月 1 日开始，至 8 月 30 日结束。在此期间，社会各界均可提出意见和建议。

需要注意的是，申请人、利害关系人对公告内容享有听证的权利。若需听证，应自本公告发布之日起五日内提出听证申请，否则逾期将视为放弃听证权利。

若居民对社区未来的土地规划有自己的想法，或者对可能涉及到的自身利益存在疑问，都可以按照规定的方式和时间提出。

十、村庄规划管制规则

(一)、农业空间保护

(1)本村内已划定永久基本农田204.23公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。

(2)本村耕地保有量219.45公顷，不得随意占用耕地;确实占用的，应经村民小组确认，村委会审查同意出具书面意见后，由镇政府按程序办理相关报批手续。

(3)未经批准，不得在园地、商品林及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。

(4)本村内设施农用地面积为1.96公顷，应按规定要求兴建设施和使用土地，不得擅自或变相将设施农用地用于其他非农建设，并采取措施防止对土壤耕作层破坏和污染。

(二)、建设空间管制

本村内村庄建设用地规模为29.62公顷。

1.产业发展空间

(1)集体经营性建设用地5.97公顷，用作工业、物流仓储及商业用途，其中工业用地建筑高度不超过24米，容积率大于等于1.0;物流仓储用地建筑高度不超过24米，容积率大于等于0.5;商业用地建筑高度不超过24米，容积率大于等于1.2。

(2)集体经营性建设用地调整应经村民小组确认，由村委会审查同意，逐级报村庄规划原审批机关批准。

2.农村住房

本村内划定宅基地21.58公顷;新申请的宅基地应在划定的村庄建设边界内优先利

用村内空闲地、闲置宅基地和未利用地进行建设，每户建筑基底面积控制在166平方米以内。

3.公用工程设施和公共服务设施

(1)不得占用交通用地建房，在村内主要道路两侧建房应退后3米。

(2)村内供水由市政水网提供，污水处理设施包括规划村域南侧污水收集点，房屋排水接口需向村民小组确认后再进行建设。

(3)垃圾收集点、公厕、污水处理设施等基础设施用地及综合服务站、基层综合性文化服务中心、卫生室、养老和教育等公共服务设施用地村民不得随意占用。

(三)、安全与防灾减灾

(1)村民的宅基地选址和农房建设须避开自然灾害易发地区。

(2)村庄建筑的间距和通道的设置应符合村庄消防安全的要求，不得少于6米;道路为消防通道，不准长期堆放阻碍交通的杂物。

(3)村委、广场等为防灾避险场所，紧急情况下可躲避灾害。