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文/睚眦
人会生病，人要体检，车也要年检，但是听说过房子也要年检吗？
最近，住房和城乡建设部的司长王胜军在8月2日的发布会上表示，对于群众手里的房产，也需要逐渐建立定期的体检制度，因为房子也会生病，也需要体检，要预防风险，及时查找问题，及时修补。
为什么会准备启动这个政策呢？
按着我们一贯的想法，只要房屋在建造的时候，审查合格，用料没有偷工减料，结构框架也是符合设计标准，那么房屋根本不需要没事检查呀，一个房子才使用了十几年就要开始检查了，几十年就成危房了？那是不是也太讽刺了。
从王司长的讲话里可以看出来，老房子是要体检，并且购买保险的，如果这个是需要强制导入的，那么则需要不菲的费用来购买体检和保险，钱谁出呢？
第一种情况：费用业主出？房产是业主的，理论上如果房产出现了异常，这笔检查的费用让业主来出也是说的过去的。
但是我们在买房的时候，就出过一笔叫“房屋维修基金”的费用，这个比例大概在购房款的2%到5.2%，还挺贵的。
而在后续的实际应用中，很多业主其实都是很迷糊的。
那么既然业主已经出了这笔钱了，那么如果一定有年检的费用，则应该从“房屋维修基金”里出才对。
第二种情况：费用官方出？官方体民爱民，关心群众的老旧房产安全，进行年度体检，那么从取之于民用之于民的思路上这笔钱官方来出，当然是皆大欢喜。
但是这个也不好操作，毕竟年检费用，每年支出，是不小的费用。大概率就是以官方的背书来执行房屋维修基金的列支。
但是，这个基金可是负责公共区域的支出项，放在个人房屋的年检合不合理，业主们同不同意，都是问题。也不容易实现。
第三种情况：费用开发商出？这个我想是除了开发商以外所有人都赞同的结果了。
而且这也是最好的选择，因为建筑条例里写的清清楚楚，对于房屋的主体结构，开发商具有终身保修的责任。
当然了，如果真的导入了，那么未来这笔钱也会加在购房款里，羊毛出在羊身上么。
对此，很多网友也给出了自己的观点。有网友就调侃道“如果年检不合格怎么办”？
有网友则认为，这个需要一个建设的质量标准，如果使用期限为70年，那么70年内出的任何质量问题都应该由开发商和建设方来负责。
但这也有个问题，哪个开发商或者建设商的公司能存活70年？到时候还是旧账烂账呀。
有网友表示，要对官员进行年检。
如果年检不合格，是不是开发商要赔钱维修？
公职也应该要年检考试，然后不合格的让位让贤。
其实，这个年检的初衷一定是好的，定期年检也是确实容易发现问题，就像汽车年检一样。但是这对于很多低收入的家庭来说，可能又是一笔超支的支出，这种决策的提出和执行，真的是考虑到所有群众了么，会不会引发其他对立呢？这都是需要考虑的，也是未来如果导入的隐忧。
对此，你怎么看？
参考文件
1、视频/截图来源抖音账号“与辉哥同行”
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