据匈牙利媒体报道，布达佩斯六区将在9月举行投票，以确定6区短期住宿经营的未来。如果该区民众同意禁止公寓经营 Airbnb ，大约 2,250 套民宿运营者将发生变化。

据报道，布达佩斯六区的居民，年满16岁，可以在9 月 2 日至 16 日进行投票。据统计，在六区大约有 28,000 套公寓，其中有 12 %即大约 2,250 套在经营Airbnb。

布达佩斯六区一向是短期公寓租赁的最大目标区域之一，在首都 15,000 处私人民宿场所中有 15% 在六区。六区区长塔马斯·索普罗尼 (Tamás Soproni) 在 8 月初公布了进行投票的决定，并强调双方都有争议。因此，为了让居民做出最明智的决定，每家每户会收到一份瑞士风格的出版物，其中将包含支持和反对全面禁令的论据，并且还将邀请专业人士发表演讲。

投票要回答的问题是：

你是否同意六区禁止公寓楼作为 Airbnb 类型的住宿？

拥有永久或永久居住权的 16 岁以上地区居民可以在线和亲自投票。区长在宣布这一消息时强调，决定将根据六区居民的大多数意愿做出。关于这一消息，媒体采访了六区 Airbnb 的业主以及匈牙利公寓租赁协会。

一家对该地区感兴趣的公寓租赁公司认为，这一决定可能会严重影响和重组布达佩斯许多的住宿租赁市场。他强调，投票的成功与否与参与率无关，因此即使参与人数很少也可以做出决定。然而，许多住宿提供商在 VI 中没有居住地址，因此无法代表自己的观点。

匈牙利公寓租赁协会和责任住宿租赁协会发起了一场反对 Airbnb 运营限制的旅游运动。“2024 年 9 月，在一场伪装成公投的民意调查中，六区居民可以决定完全禁止在其地区运营的 Airbnb 的运营。虽然受影响的住宿提供者以及该地区以旅游业为生的企业家和工人无法投票，但可能的负面决定可能会让他们陷入严重的生计危机。

在匈牙利公寓租赁协会和住宿提供商协会（MAKE）组织的一次会议上，协会主席 Balázs Schumicky 指出，六区不存在住房危机，因为迁出该地区的人口减少了，并且建造了新公寓，所以今天的人口比十年前多了10,000套公寓。但也不应该忘记，私人住房的释放每年为该地区带来 6.7 亿福林，加上他们缴纳的建筑税，接近 10 亿福林。

此外，该地区还从停车费中获得额外收入，根据市政府网站，从2020年1月1日到2022年9月4日，Terézkörút内的金额为3,162,500福林，区外为2,078,125福林，从2022年9月5日起，区内为5,250,000福林，如果该地区不再提供短期公寓租赁，可以想象受影响的业主会要求该地区退还这笔款项。

据报道，去年，对Airbnb的限制已在国际上越来越多的地方提上议事日程，特别是在受大众旅游业影响的西班牙和其他地中海城市。如果六区的禁令最终决定，该地区可能会突然出现大量待售公寓，此前许多人专门在这里购买房产用于短期民宿运营。在该地区供应增加的同时，邻近地区对 Airbnb 公寓的需求可能会增加，这将导致该地区房价下降，而邻近地区价格上涨。

不难想象，由于投资者的撤离，佩斯市中心第二贵的六区多年来的平均房价水平低于附近七区、或九区的价格水平，不过，六区的决定也可能引发连锁反应，其他内城区也可能决定对该禁令进行投票。

也可能六区的业主，将房子转为长租，但Airbnb公寓可能不适合长租，因为两种用途需要不同类型的装修。此外，如果该区突然出现3-4000名新的长期租户而不是游客，也会给该区的基础设施——幼儿园、托儿所、停车位带来额外的负担。

由于民众的决定会对整个地区的房地产市场产生严重影响，因此，在投票前，所有地区居民都应该充分了解可能的利弊，才能做出人们可以接受的决定。