9月5日—9日，由山东省住房和城乡建设厅指导，济南市房地产业协会、齐鲁晚报·齐鲁壹点联合主办的2024齐鲁秋季（48届）房地产展示交易会在山东国际会展中心4号馆开展。本次房展会在商品房之外，首次设置了保障性住房展区，“租购并举”满足刚性和改善性住房需求。参展的济南成家商业运营有限公司带来了旗下13个租赁项目，项目靠近市区或地铁站等，而且还能实现零中介费、押一付一、公积金直付。

房源面积30平方米至100多平方米

13个项目周边交通便利配套齐全

“你们这个房子我能租吗？”6日上午，齐鲁秋季房展会现场，济南城市发展集团展位上，一位女士带着对保障性住房的疑问而来。她说，自己大学毕业已经多年了，不知道还能不能租。“当然可以，保障性租赁住房只要是在租赁意向所在区没有自有住房的就可以租，而且现在我们保障性租赁住房的房源分布在市内的5个区，可以就近选择，还可以实现公积金直付。”现场城发成家的工作人员解释。

此次房展会，济南城发集团租赁住房运营主体济南成家商业运营有限公司带来了旗下的13个租赁项目，该公司项目负责人王朝晖介绍，济南城发集团积极开展租赁住房贷款支持计划试点工作，收购存量商品房用作租赁住房运营，现已组建专业运营团队，目前已拥有“成家商业”“成家物业”两个专业化运营团队，重点打造了“城发成家”租赁运营品牌。现持有房源2万多套，建筑面积超200万平方米。

王朝晖介绍，这次参展带来了城发成家·翡翠山语店、景粼原著店、优徕青年社区国熙台店、CBD国际中心店、美丽汇店、汇鑫时代中心店、鸿悦华府店、湖畔YOU+店、阳光新路店、和平广场店、华山寰宇城店的房源和项目，面积从30多平方米到100多平方米不等，可以满足不同租户的需求。

“为了达到比较高的出租率，我们的项目选址还是比较好的。”王朝晖说，优徕青年社区国熙台店在历下区山大路与解放路交汇处，地段、交通、商业、医疗、文化等配套很好，户型以一室开间为主，项目的出租率达到了99%。此外，CBD国际中心店在解放东路以北、规划华阳路以东，自身配套3万平方米潮流茂和2万平方米中华老字号商街，紧邻万象城、龙湖天街等商业综合体，山东博物馆、山东美术馆等公共场馆，同时交通非常便利。“CBD国际中心店吸引了不少商旅人士租住，出租率也很高。”

另外，鸿悦华府店则在洪楼商圈，紧邻地铁2号线七里堡站。美丽汇店在市中区望岳路与丽康路交汇处鲁能美丽汇16、17号楼，汇鑫时代中心店在高新区奥体中路与天辰路交汇处中垠汇鑫时代中心1号楼，属于高新区核心地段。在华山湖风景区北侧，则有湖畔YOU+店，楼下自带约3万平方米环宇金街。

翡翠山语店和景粼原著店在唐冶片区，片区内已有地铁2号线彭家庄站，同时还有在建的地铁4号线。片区内的体育中心、奥特莱斯等距离项目不远。“两个项目是住宅类项目，翡翠山语有130平方米的三室两厅户型，景粼原著最大的户型有167平方米的四室两厅，整租或合租都较灵活。”

王朝晖说，位于和谐商圈附近的阳光新路店、位于三箭和平广场的和平广场店新近开业，出租可选房源较充裕，周边有租住意向的市民可以考虑。

此外，地处华山核心区域，临近环宇城综合体的华山寰宇城店将有5栋公寓楼，其中6、7号楼预计2025年开业，主力户型为37平方米至79平方米。

城发成家·阳光新路店效果图

押一付一、公积金直付、零中介费

拎包入住公区健身房、会客区免费用

“你们的房子有什么不同？”逛展的市民周先生问。他的儿子大学毕业正想来济南发展。

现场工作人员介绍，国企背景是目前很多人选择城发成家租房的一大原因。“我们的房源在城发成家的公众号上能查看，同时也在一些租房平台上展示。租我们的房子是零中介费的，而且可以押一付一。”

目前，市场上不少房子需要押一付三进行租赁，给一些新市民、新青年带来难题，城发成家旗下房源就能解决这个问题。“押一付一之外，我们还能实现公积金直付，只要租户已经缴纳了公积金，可以直接申请使用公积金余额支付租金，不用自行交付房租后再提取公积金。而且未来要在济南首次购买自住住房，租房提取额度还计入个人账户余额，不影响房贷额度。”王朝晖介绍。

“我们的房子的租金是周边地段同等房屋租金评估价的9折，除此之外，符合济南市租赁住房补贴政策的还能申请租赁住房补贴。”王朝晖说。

记者了解到，目前济南推出的租赁住房补贴政策中，满足条件、毕业5年内的全日制本科、硕士、博士的无房人员可以申领最高每月700元、1000元、1500元租赁住房补贴，其余学历的新就业职工最高可以申请每月500元的租赁住房补贴，补贴协议一次最长3年。

王朝晖介绍，城发成家的租赁住房可以实现拎包入住，户内配置空调、冰箱、洗衣机、衣柜、书桌、厨房操作台等。同时项目公区还设置健身房、台球厅、会议室、会客区等供租客免费使用，满足交友娱乐需求。