马云曾经说过房价将在十年内房价如葱，最不值钱的就是房子，现在看来，大佬预言是对的。

随着房屋养老金制度发布到 22 个城市试点，没有商量，只有公布。

房屋体检跟人生病一样，跟车年审一样，每年一次。不同房子有不同的价格，分三个档次：一类 2.7 元，二类 2.25 元，三类 1.8 元。越高档的小区收费越贵，农村收费最便宜。这个钱不多，但是会变成每年的固定支出。

值得注意的是，房屋体检目前是只针对超过 25 年的房屋收费。城里的商品房超过这个年限的也会体检。

其实，在房屋养老金出现之前，全国就已经有 10个省份24座城市出现了几万块的房子，鹤岗之前就比较出名，3万块就可以买一套 100 平米的房子。因此这种现象也叫房价鹤岗化。比如牡丹江 2 万块就能买到带装修家电齐全的房子，陕西铜川市、宝鸡市等等地方也出现这种情况，它们都有一个共同点，人口大量外流，房子无人居住。

如今，除了一线城市以外，二线城市出现大量空置房屋，比如广东惠州，这个城市靠近广州、深圳，因此很多炒房客在这个城市购房投资，其大亚湾更是被央视报道过为“鬼城”。本来房价就跌跌不休，一直给着物业费，因为没有装修，也无法出租，真正做到了稳亏不赚。如今房屋养老金出台，会让本身房子就多的人加速出售老破小，本来购房者就不多，除非足够便宜，这些老破小才能转手出售。否则只能亏损，如果再遇到因为危房原因强制维修，更是一笔开支。如果投资客清仓商品房，老破小就没有出售的希望了。要知道老破小只休不重建。经过恶性循环，免费送都有可能。

目前市面上已经出现了大量的年租金商铺，因为他们不想亏物业费。

同理，对于商品房来说，过去想着房价还能涨，就硬撑着交物业费，如今房屋养老金出台，加上人口慢慢减少，房价只会越来越便宜，升值无望了。到了人比房多的时候，即便送都没人要了，因为别人不需要，拿着还要给体检费、维修费。

葱多少钱一斤？十几块。以后请别人吃个饭就可以得到一套房子。

房租为什么会下跌呢？既然每个人都有房子了，随着租房的人减少，房租也会随之下跌，如果房租成本跟购房成本持平，人们会优先考虑购房，毕竟谁也不想给房东打工。