单价3万元，遭罚300元！在未取得商品房预售许可证的情况下，华润置地旗下公司——成都华睿联弘房地产开发有限公司在天府新区的阅天府就开始卖房了！前天，成都市城市管理委员会披露了这起行政处罚案！

据行政处罚决定书文号：（川天环城罚字【2024】第00259号）披露，成都华睿联弘房地产开发有限公司的违法事实为：在四川天府新区阅天府项目不符合商品房销售条件，擅自收取房屋预定款性质费用。

该行为违反了《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条:“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件:(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”之规定。

笔者注意到，在行政处罚内容中，还有如下表述：以上事实有:“四川天府新区公园城市建设局《房地产市场秩序持续整治违法违规问题线索移交函》、案件询问(调查)笔录、施工合同等证据证实。

据了解，位于成都天府新区厦门路西段1998号的阅天府，2023年12月首开取证，多个网站显示，该楼盘的销售单价均超出3万元。

股权穿透发现，涉案公司——成都华睿联弘房地产开发有限公司成立于2023年6月15日，珠海华发实业股份有限公司持股51%，成都润盈置业有限公司持股49%。而成都润盈置业有限公司则是华润置地控股有限公司100%的控股公司。

那么，此次未取证就卖房，会受到什么样的处罚呢？

2024年5月21日，四川天府新区生态环境和城市管理局鉴于成都华睿联弘房地产开发有限公司已将违规收取的3套商品房预售款15万元全数退还给买受人，依据《成都市城市管理综合执法领域行政处罚裁量基准》(住宅与房地产类)第1项之规定，决定对该公司处以罚款300元。