中房优设优采研学营：「金秋作序艺术品鉴」共启精彩生活论坛回顾

近日，由优采研学营和中房优设创研院联合主办，华夏美园、九宫阁艺术协办的——「金秋作序艺术品鉴」共启精彩生活论坛圆满落幕。

来自头部房企的优秀的职业经理人、设计管理者、供应链管理者，艺术家、设计师，以及房建领域头部供应企业专家齐聚。共探设计与产品的融合之美，共建绿色、健康、智慧、舒适的美好人居生活。

现场合影

主持人（从左往右）：优采平台房企中心负责人高山；

中房优设创研院的执行秘书长/新浪地产设计的全国主编罗大全

本次活动得到了固克节能、金凯德集团、贝尔家居、立林科技的大力支持，以及新浪地产设计、中房网的战略媒体支持。

时光更替，岁月酿成美酒

以红酒为媒，链接味觉与空间

在艺术的氛围中自由穿梭

与艺术家对话

激发无限的创意与灵感

探寻“美好生活方式”的无限可能

寻觅艺术自由对话

大鱼跃然纸上，

笔墨自由奔放，肆意挥洒

艺术家柏豪，以东方视角、语言语境

纯粹的想法、独立的精神、自由的思想

强调文化个体与人文价值的当代回归

艺术家柏豪

活动伊始，艺术家柏豪带领嘉宾们走进了他的艺术世界，他站在展览空间中央，四周环绕着他近年来的代表作品，讲述它们背后的故事与灵感来源。

从2008年开始，柏豪对其创作方向进行了重新审视，建立了“大鱼”这一艺术体系。早期的创作注重水墨技法的运用，为后来的发展奠定了基础。自2020年起，他在作品中引入了彩色体系，试图通过色彩表达大鱼体系的多样性和层次感。

在柏豪的作品中通过现代水墨语言，自由奔放的笔风，展现了生动有趣的大鱼形象，鱼腹中不仅融合了花草、昆虫等元素，还表达了“肚里乾坤大，包罗万象广”的哲学思想，形成了自成体系的独特艺术风格。

通过大鱼与昆虫的组合，柏豪融合了宏观与微观的对比，展示了对社会和生态的深刻理解。他认为，艺术创作不仅是风格的延续，更是对时代变迁的回应。作品通过象征意义突显了个体在宏大系统中的重要作用，表达了对生命的敬畏。同时，也表达了他内心的诗意与梦想。

大鱼 [BIG FISH]

柏豪的创作不仅关注艺术表现的纯粹性，也注重传达时代背景下的深层次情感与哲理。他认为，艺术创作应当成为与时代对话的桥梁，并积极参与社会的语言与文化构建，让观者在艺术的感知之旅中，寻得内心的共鸣与启迪。

三维一体重塑新生

设计、艺术与生活，交织共生，

从最初的融合，到分离，

再到新层面上重塑新生。

艺术滋养设计，

设计则是对生活的再造，

生活亦能反哺艺术，

三者形成一个相互促进的闭环。

中国电建地产总部副主任室内设计师曹宇芳

曹宇芳从艺术的起源入手，剖析了设计、艺术、生活三者的关系。通过毕加索与莫兰迪的对比，让她思考艺术与生活的关系。毕加索的一生充满了色彩与激情，他的艺术风格随情感波动而转换，作品充满激情与活力。而莫兰迪则以极简和冷静著称，他的作品如同他的人生，简单而纯粹。

这种对比不仅体现在他们的艺术作品中，更映射出每个人内心冲动与欲望的放大，艺术与生活的界限因此变得模糊起来，而这两位艺术家各自在艺术与生活的融合与分离中找到了自己的平衡点。

设计是对生活的再造，艺术来源于生活，生活可以反哺艺术。

设计的意义在于解决人与物的关系，创造一种和谐美好的生活。解决的是产品如何才能更好看，好用的问题，使人与物之间建立起舒适无障碍的完美界面，其本质是创造一种全新的生活方式。

《三维一体重塑新生》

室内设计作为一门新兴专业，其历史与发展充满了变革与创新。设计从根源到现代的演变过程，其中“效率”一词尤为关键。现代社区与空间的设计不断优化，旨在提高生活的舒适度和效率。设计师通过精心规划，将空间转化为更加宜居的环境，让人们在其中感受到前所未有的舒适与便捷。

随着科技的进步和生活理念的转变，现代人对生活方式的要求越来越高。在成都的某个项目中，曹宇芳尝试将咖啡、酒吧等元素引入小区，打造全新的生活方式体验。同时，针对年轻人精神压力过大的问题，设计了冥想空间，让人们在工作与生活之间找到过渡与平衡。此外，她还强调了健身的重要性，在健身房中与他人共同锻炼不仅能提高效率，还能增进彼此间的友谊与互动。

一个美丽而舒适的空间不仅能提升人们的生活品质，更能激发人们的创造力与想象力。曹宇芳认为设计、艺术与生活三者之间应紧密相连、融为一体，她希望通过不断努力与探索，让更多的人感受到三者融合的美好与和谐。

设计，虽然进行的是一种具体的产品创造活动，但通过产品的消费又清晰的改变着人的生活方式。生活方式的实现需要以一定的物质为基础，即产品，产品的多样性为人的生活方式多元化提供了可能。一种新产品的问世，可能带来一种新的生活方式。

探寻“美好生活方式”的无限可能

中海地产深圳领潮供应链华北大区营销副总经理张珂

随着时代交替，中国房地产20年财富蓄水池迎来弱复苏。供需关系转变，从红利享受到创造，从短期盈利到长期主义。企业需适应新趋势，实现可持续发展。

中海集团不断思考企业的第二增长曲线，创造第二增长曲线和发展曲线的时机至关重要，涉及极限和破局。连续性创新强调在原有属性上改善，而非连续性创新则是创造性转变。地产行业的变革已然昭示，企业应实现更广泛、普适的创新，提升性能，迎接新挑战，实现持续发展。

最后张珂表示，要重视实体产品，将设计师的美好构想转化为实际项目。不断改进，激励发现个人或企业的第二成长曲线，并制定精准转型策略，同时关注项目实施，推动发展。

九宫阁艺术陈设合伙人、北京华夏美园园林创始人张萍

从商业、酒店到景观雕塑，张萍团队的每个作品都蕴含着独特的艺术灵感，他们专注于园林户外艺术品相关的创作，展现园林艺术与实用性的完美融合。

九宫阁艺术陈设创办人刘浩林

刘浩林注重教育、文化与艺术的融合，作为一位长期致力于艺术与文化事业的工作者，他深知每一位年轻艺术家在成长道路上的不易。他创立美院毕业生作品展示平台，希望通过线上直播与线下艺术展览结合的方式，为这些才华横溢的年轻人提供亮相的机会。

无论是建筑，还是园林，“中而新”，都是我们传承发展的最优解。

“中”，是属于我们这个民族的建筑文脉，我们的精神内核，“新”讲求的是现代的工艺和材料，还有契合当下人们需求的生活方式。

后建筑时代发展新机遇

随着房地产行业的增速放缓，

建筑行业逐渐从新房装修转向

存量房的整改或者局部改造。

我国既有建筑体量高达1280亿平方米。

其中城镇约4738.8万栋、662亿平方米。

10年以上的建筑体量占据2/3以上，

建筑修缮全面迎来黄金时代。

固克节能科技股份有限公司大地产战略部经理李志鑫

建筑修缮成为延长建筑寿命的重要手段，满足人民对美好人居的向往，固克深度拓展后建筑时代的修缮赛道，以绿色产品、绿色技术迎接高质量存量市场的发展，不断满足新增和变换的市场消费需求。

李志鑫系统介绍了固克创新性产品——快修王“无机防水装饰一体化涂料”，基于固克绿色修缮“免拆一体化”核心理念，专为建筑修缮涂饰翻新而独立研发与创新设计的多领域、全场景、多基材应用建筑修缮解决方案体系，一体式解决建筑修缮中的痛点与难点。

竞品质时代高标准住宅的门道

从“有房住”到“住好房”的市场需求转变，

改善型住房渐成房地产市场主流。

多地出台“高品质”住宅设计导则，

引导地产上下游产业

重品质、重设计、重颜值、重性价比、

重服务、重科技，创新产品、升级服务。

叠加城市更新存量改造市场，

门企迎来绿色智慧发展新机遇。

金凯德集团工程部总监杨玉有

杨玉有介绍到，今年升级的KKD智慧门新品，升级航天科技美学入户系统，以高颜值、高智能、高便利、高安全四大核心，提升全屋智能体验。并以行业首创分屏智慧联动，在门外实时视频、出音方式、防火感应、安全常供电等方面领先行业。杨玉有强调，门不只是入户的安全系统，更融入生活场景的智慧中枢。金凯德助力房企打造智慧家居核心竞争力，目前，已与中海、绿城深度合作，深化定制智慧门，助力房企产品的品质提升。

赋高品质人居装配时代质领未来

“地板不是一种地面材料，

而是一种美和健康生活方式的承载。”

贝尔家居战略大客户总监陈凯

从地面到墙面、从卧室到全屋、从家居到无界，贝尔SPC石晶地板以轻体环保板材的优势，获得众多合作伙伴的认可。

陈凯指出，作为国家孕婴网推荐的绿色产品，SPC地板更有防水防潮、抗菌防霉、零甲醛等七大硬核技能保驾护航，为探索健康美好生活方式带来更多可能。陈凯还强调，贝尔家居以迭代创新、提供健康解决方案的产品力，快速响应、抢工交付的服务力，共创共计、利益共同体的资金力，与合作伙伴共建高品质项目。

数字赋能构建高效能高品质住宅

如何数字赋能助力地产，

打造差异化的高品质改善型住宅，

减低成本、提高效率同时增加项目卖点，

实现快速去化，

成为地产关注的焦点。

厦门立林科技有限公司高级市场推广经理林燕

立林作为专业的智慧社区、智慧家庭整体解决方案设备及服务提供商，多年以来都是百强地产首选供应商，与房地产行业共生发展。立林聚焦智能门禁、智能家居、智能锁、智能照明四大核心品类，形成了互联互通的智能产品生态圈，以绿色低碳为目标，助力地产在有限预算空间中提供更多应用场景，如“一脸通”全场景无感通行、康养求助系统、智慧车场智能照明管理。为打造地产新亮点的同时，提升业主居住体验感。

值得一提的是，数字化方案还可助力地产打造住宅“适老化”属性，为老年用户提供“适老化”的康养服务，通过在住家中配置小立管家、AI生命体验监测等居家康养产品，为老人提供紧急求助、健康监测等适老化服务，该方案已在内蒙康和馨港项目落地，在小区建立康养服务中心，家庭设置小立管家和紧急求助按钮，打造全龄化智慧社区，助力项目实现快速去化。

立林通过数字化运营平台，提供智能运维的增值服务，以 “有感服务，无感管理”提升业主居住体验感、获得感。

唯有汇聚多元视角，以开放思维审视问题，方能发掘出真正具有价值的创新解决方案。

本次论坛讨论的方向：

1.设计方、采购方与供应方如何携手共进，确保项目品质？

2. 在面对项目中的挑战和变化时，如何提高房建效率？

论坛交流

中国电建地产总部副主任室内设计师曹宇芳

设计与成本采购之间的矛盾一直都存在。设计通常倾向于使用高品质的材料，以确保设计效果的优越性。在总价控制模式下，成本方对预算进行严格限制，往往迫使设计师在材料选择上做出妥协，从而削弱了设计效果。

在当前地产行业的现状下，成本控制面临着严峻的挑战。这种设计与成本之间的矛盾，在项目实施过程中频繁出现，不仅增加了软装项目的复杂性，也挑战了在确保设计质量与控制预算之间的平衡。

首创置业全品类成本经理张鹏

对于设计团队而言，在面对这种资金压力时，如何在预算有限的情况下仍能实现高水平的设计效果，确实是一项挑战。尤其是在处理艺术化设计项目时，如何在传统结构设计的基础上，兼顾美学与成本效益，成为了亟待解决的问题。

因此，设计师需在预算限制下灵活创新，以实现最佳设计效果。同时，工程方也需理解这一现实，寻找合理的折中方案，在有限预算内实现更高质量的成果。

北京建工五建置业招采负责人郝镇

在当前经济形势下，设计团队的质量尤为重要，大师级设计团队凭借前沿的理念和创新方案，为项目带来显著的价值。然而，一些国央企的设计单位可能存在理念滞后的问题，从而影响了设计的质量和效果。

在项目中，品质理念也非常关键。设计不仅要兼顾美学和功能，还需要平衡质量和成本，确保高品质，避免大幅度的设计改动。过去，一些特定的设计要求限制了采购选择，导致成本上升。建议通过技术管理和优化材料选择，增加供应链的灵活性，以降低成本，同时确保设计和施工的质量。

招商蛇口成本采购经理王强

以往讨论的蓝海和红海市场已经有所变化，现在的市场环境中，各公司在进行决策时常常面临风险和不确定性。尽管标准化设计普遍存在，但真正的高端项目仍需要有故事可讲和细节上的创新。这些故事和细节能够提升项目的吸引力和销售推动力。

在市场竞争中，购买力强的客户会倾向于选择能够提供独特故事和高品质的产品，而在购买力较弱的情况下，即便是再优质的产品也可能难以成交。因此，大师级设计师的参与可以在关键时刻为项目增添亮点和说服力。

九宫阁艺术陈设创办人刘浩林

在设计项目中，平衡成本与设计需求常常面临挑战。团队在设计过程中着重解决实际问题，而非单纯追求奢华，需要专注于提升项目的文化性和艺术性，通过巧妙的设计弥补原有产品的不足，而不是依赖昂贵的奢侈品来提升品质。这种方法不仅符合客户群体的需求，也有效控制了造价。

中交地产天津城市公司副总经理张孝志

从设计到施工的每一个环节都需要精细化管理。因此，从设计开始，必须通过反复论证和优化设计方案，以避免因环节之间的疏漏而导致成本增加。

在招标和采购环节，通过合理的流程确保材料和施工服务的成本效益，并选择合适的施工单位，也是至关重要的。提高标准化程度有助于同时满足施工质量与成本控制的双重要求，这可以有效减少变更和返工，从而降低成本。通过这些综合措施，可以确保项目的经济效益与设计目标的顺利实现。

金力集团成本负责人张廷森

明确产品定位是软装设计的首要任务。设计师与地产公司需要深入沟通，充分了解具体需求和期望，以共同确定目标市场和用户群体。避免单纯依赖奢侈品堆砌，而应根据实际需求量体裁衣，确保设计既符合项目定位，又符合预算。

预算控制在设计过程中至关重要，设计师需要在高低档次之间进行有效取舍，平衡成本，并考虑空间的实际用途。第一居所应注重常住的舒适性和功能性，而第二居所则更多用于社交和休闲。因此，设计师应根据空间用途选择合适的软装元素，以提升整体使用体验。

中海地产深圳领潮供应链华北大区营销副总经理张珂

市场上改善性需求依然旺盛，面对存量市场时代的来临，回归产品已经成为行业共识。绿色健康、智能科技、人文情怀、匠心精工四大维度上对产品进行增值赋能是未来的趋势。房地产生态产业链重构，未来的竞争是房企的产业链与产业链生态之间的竞争。领潮供应链平台具备对建材上下游资源的整合能力和优势，助力实现全链条参与方的降本、增效、提质、共赢。设计追求的艺术，往往是产品的亮点，亦无法标准化，在成本面前，是需要平衡的矛盾。但室内设计和软装这方面，未来在高品质住宅方面，还有很大发挥空间。

金凯德集团工程部总监杨玉有

行业“内卷”严重，进化是对抗“内卷”的方式之一。顺应高品质住宅的市场需求，门企产品向智能门进化。门业门槛较低，创新的产品很快就被“复制”，内卷不断重复，企业唯有不断学习、不断创新、保持竞争优势。企业应该直面房地产调整周期给供应链企业带来的“阵痛”，调整心态，完善产品体系、提升定制化能力、优化服务，以适应“好房子”及高品质住宅的配套需求。

精彩的分享与讨论，是对艺术、设计与生活的深度挖掘，也是对未来生活方式的预演。

在这个充满艺术氛围的空间里，共同聆听，共同探寻高品质项目的落实、创新设计、适配采购和优质供应链解决方案。

让我们专注过程，不负成果，共启精彩生活！

现场精彩花絮