2月份杭与城成交量要起飞？

最近一周，杭与城带看量突飞猛进，一周时间带看量达到2684次，牢牢占据榜一。

即便是成交火热的亚奥城和桂冠东方，带看量也仅1165次和978次。不得不说，杭与城开年回来真的很猛。

当然，杭与城自1月初交付以来，带看量就表现的很强势，带看量达9300多次。

而像桂冠东方，1月带看量才4500多次。显而易见，杭与城受到的关注相当高。

挂牌方面，杭与城目前共挂牌201套房源，挂牌率在7%左右，这个量是比较健康的。

那么，接下来一段时间，借着如此优秀的带看量，杭与城二手成交会迎来新的爆发嘛？

从开年以来的情况看，杭与城二手成交还算不错。

截至目前已经有6套房源成交，其中三套为建面约105㎡，两套建面约127㎡，一套建面约139㎡。

价格上，建面约105㎡房源，两套总价大约都在约367万，折合单价约3.48万/㎡；还有一套总价为约360万，换算成单价约3.4万/㎡。

两套建面约127㎡房源，成交总价分别为433万和455.6万，折合成单价为3.4万/㎡和3.58万/㎡。

最后一套139㎡房源，包增值税520万成交，折合单价约3.74万/㎡。

对比1月份成交情况看，2月的价格又低了。譬如105㎡，一月成交总价还能维持在360-400万之间，而到了2月，总价基本保持在360万上下。

一个月时间过去，跌去了近30万。

当然，目前杭与城成交的房源，基本上都是破发。最近成交的一套建面约127㎡房源，成交价455.6万，买进价格为457.32万。

105㎡小面积，成交价367.5万，买进价格380万等等。

但凡目前有成交的，全是亏本买卖。

属于杭与城的博弈期已经开始了。

不少中介反映，一些房源谈到最后都仅差一点点就可以成交了。主要是觉得这个价格可以去买新房。

况且，周边几个项目，价位同样不高。

杭珹未来中心去年12月，一套建面约139㎡成交总价为540万，折合单价约3.9万/㎡。

汀云上府建面约130㎡房源，一套总价460万，另一套总价448万，折合单价约3.5万/㎡和3.4万/㎡。

所以，对于卖家们而言，是继续降价呢还是说保持现在这个价格，等下一个有缘人？

杭与城现在看似不错的成交，主要还是以价换量。或许，要等到杭州西站配套醇熟以及龙湖天街的落位等，价格才有往上一步的动力。

不过就现阶段而言，杭与城价格很大概率会保持在3.5万/㎡上下。