若是“白名单”正式落地，为房企实现实质性供血！地产是否会出现大反转？

我们不敢妄下结论，但对楼市的触动一定非常大。

因为在本轮房地产危机中，从前期违约频现、到后续融资断崖式收缩，房企（特别是民营房企）经历了水深火热的两年。

2024年1月12日，针对房地产领域中的众多房企融资难的问题，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发通知，要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。

至此，关于地产项目“白名单”的评估、整理与推送工作在全国范围迅速展开。

所以春节前后，有关地产项目“白名单”的话题也成了市场高度关注的焦点，同时在国内各大新闻媒体的报道中屡被提到。

简单理解，就是一份以在建房地产项目为融资支持对象的名单，白名单指的对象是项目而非企业。

同时房地产开发项目必须处在一个“在建施工”状态，包含“短期停工”但资金到位后能马上复工，并能建成交付的项目……

很显然，在房地产领域当中拉出白名单，主要目的是帮助行业加快风险出清步伐。为房地产项目脱困，让房企走出躺平区，让市场再次活跃起来，各地期待已久！

截至2024年2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。

2月29日，住房和城乡建设部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，要求3月15日前全国地级及以上城市首批白名单要推送完毕。

这次的动作很迅速。

据了解，由各住建部门牵头整理并上报，此项目工作赣州市也在积极的进行中。

众所周知，这两年由于资金紧张的传闻压身，赣州市部分楼盘的销售也受到了很大的影响，因为对期房的交付担忧，也严重干扰着消费者的购买决心。

这次若能够借助政策的春风，一举解决部分房企的融资难问题，无疑会极大地提振市场信心。

房企信心重新树立了，消费者的购房信心也能够得到加强。

不过需要注意的是，能够进入“白名单”，并不意味着这个房地产项目就能够迅速获得金融机构的融资。

“白名单”只是一份推送名单，最终的决定权仍然在金融机构。所以“贷款落地执行”才是本轮政策的闭环关键。

据了解，由于房地产行业风险仍在出清的过程当中，2023年赣州各大银行对于房地产业贷款的态度仍较为谨慎。

希望这次有了“城市房地产融资协调机制”以及“白名单”承担部分托底责任，银行对楼盘项目的放贷积极性能够真正打开。