三十年河东，三十年河西，风水轮流转，现在也该轮到西部大后方的省份扬眉吐气一把了。

东南沿海城市的房东们，过去几十年，虽然开风气之先，承红利之首，如今却面临着至少以下几个问题：

1、百年未有之大变局下，东部特别是东南沿海，各方面的不确定性增加，一些变量或突发状况，可能会导致人们对沿海城市的固定资产，产生贬值的预期，可能导致资金流出。

2、东南沿海，有许多一二线城市分布，很多城市内部发展已然趋近饱和，可供开发的优质地块已经不多了，城市承载力也达到了一定的阈值，增量上很难回到过去几十年的突飞猛涨了，这是地理、地块上的局限。

3、全国范围内的人口增量放缓，外地人口流入规模也会逐步缩小，加之东部沿海发达城市人口出生率本来就不如中西部，因此，购房的需求也就没那么多了，这是人口需求端的收缩。

反过来看中西部地区，特别是生活氛围比较浓厚的西南F4（云贵川渝）等城市，在未来的30年内，至少有以下几大优势：

1、中西部人口基数大，自然增长率也相对东部地区较高，未来的人口增量是比较可观的。

而且，随着东部地区的不确定增加，就业岗位减少，会有更多原籍在中西部外出东部打拼的外流人口，回流到中西部各省省会或家乡城市，这是中西部城市的人口增量优势。

2、西部城市的开发程度，很多还没有达到饱和，一些西部城市的城镇化率，也仍然有很大的提升空间。

多数西部城市周边、郊区，甚至主城区，都仍然有不少的优质地块待开发，后期的可拓展空间也比较大，楼市有较大的成长空间。

3、就业岗位和投入回报率方面，中西部地区也是大有可为的。

许多西部城市的发展，都还不算饱和，不少领域都还是一片蓝海甚至空白，只要有人进入，就能分一杯羹，与东部沿海发达城市的白热化竞争、内卷状态形成鲜明对比。

因此，西部的对于投资创业的容错率更高，同样的投入，获得回报与成功率可能会更高。

4、从生活居住的舒适程度来看，中西部城市，特别是西南城市，不仅没有重大的核工业设施（核电站很多都分布在沿海城市），而且，空气、气候、绿化、环境等方面，都还是非常宜居的。

在生活氛围上，西部城市也有着明显的“慢节奏”，更适宜“人间烟火气”，消费旺盛，夜市繁华，比如成都、重庆、贵阳、昆明等，都是十分适合长久定居的城市。

旅游资源上，西部城市也不落俗套，特别是一些自然景观，雄奇险峻，民族风情，丰富多彩，比如云贵的多民族文旅资源，不仅具有开发潜力，而且还是独一份，是东部地区不可替代的。

总之，在不远的将来，我们也许可以看到，会有不少东南沿海城市的房东，未来举家迁居到内地、到西部大后方，有的是为了生活，有的是为了生意，也有的是为了生存。

前三十年孔雀东南飞，后三十年看川渝云贵。