近两年，买期房愈发像“拆盲盒”，不到收房那一刻，购房者永远不知道房子是什么样。故而，在置业时更倾向于实景绽放的期房。毕竟，园林景观不用靠“想”，房子品质不用靠“猜”。

在读懂购房者需求后，很多项目在销售阶段便不断进行实景绽放，让购房者轻松实现“真看真触真感受”。若论合肥楼市诸多项目中，实景绽放的“佼佼者”，保利海上瑧悦必名在其列。在一阶实景示范区绽放时，展现出的超强产品力以及美学冲击力，不仅让所有购房者啧啧称赞，还让其他项目难以望其项背。

图/保利海上瑧悦示范区实景

PART.01

功能性+颜值性并存

二阶实景示范区惊艳亮相

时间线拉回至6月，保利海上瑧悦项目一阶实景示范区盛大绽放。

小编也有幸亲临现场参观，不得不说：从整体景观风格的营造，到归家动线的设计，到用材用料的选择，再到园区内一砖一瓦、一花一草，无一不让人感到肾上腺素飙升。

一阶实景示范区主要绽放的是项目打造的辋川十景中的前八景。

熟悉项目的都知道，在园林景观打造上，复现王维《辋川图》“第一私家园林”画境，在园区内打造连山集院、水石礼院、疏林影院、文杏花院、辋川厅堂、湖心轩堂、天青水院、清流曲廊、茱萸林院、竹里曲廊等辋川十景。

图/保利海上瑧悦示范区实景

上述图便是关于项目一阶绽放的辋川十景前八景实拍图，光看图片是不是已经美到窒息，相信在看完实景后，会忍不住主动对外推荐该项目。

如今，时隔2个月，项目迎来二阶实景示范区绽放，相较于一阶绽放，此次绽放呈现的景观部分更加完整，而且也更贴近居者后期生活。

先来看首次向大众揭下面纱的竹里馆，这是辋川园林第九景，主要是多功能景观架空层，也是业主的“第二客厅”。

在设计灵感上，借鉴曼谷四季酒店，打造合肥首个“无界架空层”。在这里，室内与室外的空间融合，人与自然的交流不受空间限制。

图/保利海上瑧悦示范区实景

竹里馆又分为三大空间，分别是镜面水庭空间、架空会客空间、户外吧台空间，三大空间功能不同但彼此相互链接。

其中，镜面水庭空间包括了镜面水景与水中汀步两大景观，连接室外曲廊与架空层，倒映绿植、天空，形成天地无界之感；另外水景从室外延伸至架空层内部，模糊室内外边界。

图/保利海上瑧悦示范区实景

架空会客空间，设置有聚会卡座、私密静语空间以及下沉水庭卡座，方便居者在静止优雅的氛围中感受生活的惬意。架空层水庭外设置的是户外吧台空间，居者在闲暇时可邀请三五知己相聚于此，在林荫下共赏天光，畅所欲言。

图/保利海上瑧悦示范区实景

沿着竹里馆往前，就来到辋川十景的第十景--茱萸林院，主要是儿童乐园空间与入户展示空间。

儿童乐园空间又包括玩乐区和静谧花园，其中玩乐区设置有森林小屋，滑滑梯、攀爬网等活动设施，同时还有沙池、摇摇乐等小型游乐设施，如此丰盈的设施，孩子们在这里玩上一整天都不会腻。

图/保利海上瑧悦示范区实景

玩乐区周边是精心打造的谧境花林，各种灌木、乔木以及休息座椅穿插其间，承载着放松休憩、会客社交、亲近自然等多重功能。

图/保利海上瑧悦示范区实景

进入到入户展示空间，首先映入眼帘的便是两侧的景观组团，由常绿+小乔木+地被花境组合打造而成，只为给居者归来带去繁荣热闹的欢迎仪式。

径直往前来到单元门，一眼就被门把手设计所吸引，内嵌昆仑青岩板，上下两段中式回纹，中间部分雕铣海棠花纹，奢华感与细节控并存。

另外旁边单元门壁灯也吸睛力十足，采用深灰色不锈钢嵌套回字纹灯，细节呼应，匠心独居。

首层及地下层大堂采用通高昆仑青岩板作为大堂主背景，结合对称性木质屏风，腰线镶嵌项目标志符号蟒水纹造型金属，温润气质与瑧悦海派东方风格协调呼应。

图/保利海上瑧悦示范区实景

地面选大规格仿石砖，墙面定制地脚灯，项目标志符号蟒水纹拼花地面，极简悬浮顶天花造型，打造酒店化归家大堂。

同时，酒店式电梯门厅设计，增强归家仪式感。进入电梯轿厢，地面石材镶嵌悦字系logo，配备单冷空调，无惧盛夏闷热。

PART.02

精工品质+高标装修

建面约164㎡实体样板间完美公开

面子做足了，那里子如何？

从某种程度上说，保利海上瑧悦项目在里子打造上，做的是一件十分纯粹的事--让购房者花同样的钱享受到更好的居住体验和更高的附加值。

这一点，从此次公开的洋房户型实景样板间就能看出。

建面约164平洋房户型，四室两厅两卫布局，轻松容纳三胎家庭或三代同堂；极致朝南四开间、超15.7米全景采光面以及5.5米横阔阳台窗，让日常生活轻松拥有MAX级采光；LDKB双洄游动线，空间使用率最大化的同时，居住舒适度也拉至满级。

另外主卧酒店式套房设计，次卧大飘窗设计以及公卫干湿分离设计等，每一个细节都是满满的诚意。

图/保利海上瑧悦建面约164平洋房户型

看完了户型设计上的精心巧思，再来看一下装修标准，堪称淝河乃至整个包河市场上的第一梯队。

首先是硬装方面，大量采用豪宅标配的石材、岩板以及地砖等。具体来看：几大卧室飘窗台面采用石英石；两大卫浴台面选用皇家白玉石材搭配德国唯宝；电视背景墙采用定制岩板；客餐厅地面通铺 900*1800mm 简一地砖等。

图/保利海上瑧悦建面约164平洋房样板间实景

其次是软装方面，采用的都是知名一线品牌。如入户玄关柜，采用博洛尼品牌，不仅收纳功能强大，而且颜值在线。如厨房油烟机采用方太品牌，嵌入式安装不破坏厨房整体风格；另外，智能化自动巡航增压功能，快速吸净油烟同时杜绝油烟逸散等。

图/保利海上瑧悦建面约164平洋房样板间实景

最后，在室内空间布局与利用上也尽显“智慧”。全屋智能系统实现智能家电、家居的深度互联，通过智能照明、智能窗帘、智能暖通控制、智能中控屏等细节设定，让归家人可以实现“一键开启并掌握智能与舒适生活”。

PART.03

稀缺项目+天赋地段

成就强悍的市场统治力

在看完保利海上瑧悦项目实景示范区和实景样板间后，相信很多购房者都能感受到这是一个拥有强劲产品力和硬核兑现力的项目。

这也就不难理解，项目为何入市后能在内卷严重的淝河片区成为独一份的热销存在。

· 5月25日，项目首开热销超百套，销售额高达4.6亿！

· 5月31日，项目首开刚满一周，销售额就突破5亿！

· 截至今天，项目120平以上改善产品成交套数/金额/面积均排名包河区TOP1！

图/保利海上瑧悦开盘现场人气

探究项目热销原因，除了产品力、兑现力两大维度的【均好性】，项目本身和脚下根植的土地所带来的独一无二的气质，也打下了热销的底子。

先看项目本身，作为保利在安徽打造的首座瑧悦系项目，TA融汇淝河流域文化，以全新滨水奢岸为指引，复兴人文主义，带来一座流淌着东方精神的滨水大宅。

对于合肥楼市以及合肥购房者而言，这样的滨水大宅，是稀缺的、可遇不可求的存在，因为TA所带来的极致美学生活和雅致人文气韵是其他项目无法比拟的。

也正因此，项目一经入市就嬴得了热烈反响。

图/保利海上瑧悦示范区实景

再来看项目脚下所根植的土地，首先，项目紧靠淝河支流-关镇河景观带，无论区域界面又或生态环境，都很优质。

其次项目所处的淝河片区是18大片区中心之一，位于包河主城核心发展轴之上，是天鹅湖中心、老城中心、东部新中心、骆岗中央公园、滨湖中心的辐射片区，同时也是合肥官方重点进行大规模开发的改善居住片区。

图/南淝河两岸规划意向图（源自思朴设计）

在这种定调下，片区内肉眼可见的是政策倾斜和资金涌入，落实到实处的就是各种顶级城市配套资源加速度兑现。

截至目前，片区内已拥有1号线/4号线、合肥一中淝河校区、48中祁门路中学、包河万象汇、南淝河、罍街公园等一系列难以复制的配套资源；另外还有一些确定要兑现的配套资源，如地铁6号线、如合肥首家滨河购物公园杉杉奥莱以及淝河片区内的生态文化风情街区、特色街等。

由于项目直接占位淝河片区中芯位置，自然而然会比其他项目更近一步享受到片区日益成熟的配套资源，并且也能更快一步承接到片区发展的广阔前景。

结语：对于保利海上瑧悦项目来说，一阶二阶实景绽放，不仅是对项目进度的同步告知，对项目产品力的如实披露，更是对居者期待与牵挂的诚意回答。强烈建议项目二阶实景绽放时，大家都去实地品鉴一番！

另外，小编了解到，项目建面约188平稀缺洋房产品刚刚入市发售，更多项目销售信息欢迎前往售楼处咨询~