西海岸新区兴健华章规划大调整,新规划图披露

乐易青岛房产 2024-12-30 18:19:12

12月30日获悉,西海岸新区兴健华章规划调整,效果图披露,项目由青岛兴西地产投资有限公司建设,位于东岳中路北、镜台山路西。兴健华章因使用便利性的需求及提升品质,申请进行总平面图、建筑单体及平面布局的变更。

总平面图变更

为满足消防车辆进出需求,场地西南角增加一个4m宽消防车道出口,该出口距离东侧东岳中路与镜台山路交叉口101米,距离西侧灵山湾路与墨香路交叉口约400米,满足要求。

7#楼建筑形态调整。一层西北侧扩建一处物业用房(一层),其女儿墙顶标高低于北侧8#楼住宅首层标高,对8#楼住宅日照无影响,满足日照要求,扩建部分与8#楼间距由28.6米变更为15.96米,满足规定。原西北侧地上车位布局微调,车位数量不变。

建筑单体变更

5#立面变更。5#楼一二层东北向和切角处由窗墙体系(混凝土框架+断桥铝合金)改为玻璃幕墙体系,窗户布局调整。

5#楼平面变更,一层公厕调整至6#楼一层北侧(建筑面积约80㎡),变更后建筑面积不变。一层物业管理用房(建面59.32㎡)调整至6#楼二层北侧(建面18.32㎡)和7#楼西北侧(建面40.9㎡),变更后建筑面积不变。二层社区卫生服务站,调整至6#楼二层西侧(建面100㎡),变更后建筑面积不变;二层社区综合文化服务中心,调整至6#楼一二层东侧(建面400㎡),变更后建筑面积不变。

根据使用需求5#楼标准柱跨由8m调整为9m,一层入口门厅局部调高,层高为9.4米。5#楼地下车库布置相应调整,地下建筑面积不变,地下停车位数量不变。

7#楼平面变更。7#西北侧扩建一处一层配套,功能为物业管理用房(建筑面积40.9㎡),变更后物业用房总面积指标不变。

6#楼平面变更。一、二层商务金融(建面598.32㎡)调整至5#楼,变更后商务金融总建筑面积不变。

5#楼立面变更。5#楼一二层东北向和切角处由窗墙体系(混凝土框架+断桥铝合金)改为玻璃幕墙体系,窗户布局调整。

经济技术指标变更

1.5#楼:地上建筑面积由 7672.76㎡ 变更为7631.86㎡。

(其中:商务金融建筑面积为7578.86㎡,物业管理用房(商务金融)建筑面积为53.00㎡)

2.6#楼:地上建筑面积由598.32㎡ 变更为598.32㎡ 。(其中:社区卫生服务站建筑面积为100.00㎡,社区综合文化服务中心建筑面积为400.00㎡,公厕建筑面积为80.00㎡,物业管理用房(住宅)建筑面积为18.32㎡。)

3.7#楼:地上建筑面积由3976.16㎡变更为4047.06㎡。(其中:住宅建筑面积为3696.57㎡,养老服务设施建筑面积为104.00㎡,居民健身场地(室内)建筑面积为170.00㎡,物业管理用房(住宅)建筑面积为46.49㎡)。

4、变更后本项目总体经济技术指标不变。

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