12月31日，即墨区财政局披露2023年西温泉社区安置区二期（C地块）建设项目财政绩效评价情况。

即墨区2023年度申请西温泉社区安置区二期（C地块）建设项目债券资金，旨在改善困难群众住房条件，缓解城市内部二元矛盾。项目建设实施主体为即墨区温泉街道办事处，项目所在地为温泉街道办事处温泉一路137-2号，项目建设工期为24个月。

2019年3月1日，代建单位青岛天信置业有限公司与施工单位青岛海川建设集团有限公司签订施工合同。该项目于2019年4月开工，2023年12月25日工程竣工验收。截止评价日，项目尚未开展消防验收，未达到可分配入住状态。

具体建设内容包括：住宅、沿街商业以及停车场、配电房、道路、绿化景观等公建配套设施。该项工程建设规模为地上建筑面积82960.05平方米、地下建筑面积33990.42万平方米，安置区建设户数714户、停车位737个，容积率为1.47，建筑密度为19.65%，绿地率35.02%。

温泉街道西温泉社区安置区二期（C地块）建设项目计划总投资为93222.81万元，建设资金来源于建设单位自筹投入资本金、上级棚改资金以及发行专项债券资金。其中，2023年度投入市级专项债券资金17000万元，发行期限为10年，利率为2.93%，利息每半年支付一次，到期后一次性偿还本金。年度内实际到位17000万元，实际拨付项目代建方青岛天信置业有限公司17000万元，专项债券资金执行率为100%。

根据项目可行性研究报告，西温泉社区安置区二期（C地块）建设项目计划建设工期为24个月，应于2021年4月建设完成。但建设工程质量监督报告显示，该项目于2023年12月25日工程竣工验收，比约定工期延期完工32个月。主要原因是实施中期受疫情影响接近停工，影响工程进度，导致项目进展不及时。

安置房签约补偿率为42.9%，项目尚未产生收益。主要原因是目前房地产市场经济下行，房价和租金现处于缩小态势，剩余土地出让收益具有不可预测性。同时，安置房尚未分配入住，剩余房源和停车位的出售收益尚不能确定，对项目整体收益情况产生影响。