政策全面猛攻，天津楼市四季度成交量将出现全年“最大波峰”。这个十一假期，将是最后一轮降价！“房钱税费”同时便宜，就是现在，把握住机会。365淘房推出《特惠集结》，在假期前为大家盘点市区和环城的降价房源，不要错过（专题详情）。

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津南区多个板块开启价格战，多个新盘有特惠！

【海教园】

海教园第三代产品之前的总价门槛，是中国铁建花语天境80平米146万起。

保利西棠和煦三期首开，推出86平米146万起，107平米193万起。

降价了！相比之前的起步单价，降了1000多。

全新架空层产品，目前升级样板间已经开放。

户型更升级，高得房率。

中国铁建花语天境推出国庆特惠，其中81平米一楼，带60平米小院，总价176万起。

也就是说不到200万，就能买到一楼带院的第三代产品。

锦绣大家小户型特惠价格不算出众，但是大户型很合适。

110平米户型总价180万起。

四季春晓二期启动认筹，推出小户型78平米，总价140万。大户型115平米，总价179万起，折合单价1.55万/平米。

2025年5月底交房，开发商称明年可以上学。

海教园抢被子大战已经开始，“旧人”也加入战场，卷不动产品只能卷价格。

【国展西】

大华国展公园世家，推出特惠二期洋房99平米120万起，折合单价1.2万/平米。

中国铁建花语澜廷也降了，而且是现房。

一次降到底，马上迎来不少份额。

77平米总价102万起，109平米总价148万起，139平总价254万起。

单价1.32万/平米，虽然不及大华，但是门槛拉低至百万上下，买房人付出成本更少了。

大华坐不住了，继续推出工抵房，89平米总价99万起，折合单价只有1.1万/平米，楼层均为顶底。

今年年底交房，准现洋房。

【咸水沽】

咸水沽板块也在“火花四溅”。

火力主要集中在东亚新华国樾华府和保利时代上，面积段差不多，都推出了特惠房源。

但对比之下，两个项目的特惠侧重点不同。

东亚新华国樾华府的117平米洋房总价130万起。

保利时代洋房130平米总价155万起。 

津南华府洋房2024年10月交房，目前推出特惠房源98平米130万起。

【双林、双港】

中建理想城推出特惠，82平米高层146万起步。

地铁上盖+一步河西，单价不到1.8万。

比之前便宜10万左右，2026年年底交房。

项目目前实体示范区和样板间已经开放，展示力很强，值得去看看。

金地山川印即将推出二期叠拼，一期洋房推出特惠143平米总价243万，折合1.69万/平米。

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