说起增城都嫌远，买起房来却都偷偷用脚投票。

5月数据里，广州各区网签套数最多的是增城，新批预售证最多的还是增城。而进入6月以来，增城动作是真密集，今天咱们就来看看增城又在闷声干什么大事？

增城最新动态1、新增商业挂地前天，新塘万达旁边再挂一块商业地，这是增城今年挂牌出让的第5块商业用地了。起拍价6310万元，建筑面积近3万平全部自持40年！

这块地如果顺利拍下，再建成商业综合体，将会成为这一片儿第6个商业体！地块西边是珠江广场，东边依次是新塘万达、东进广场和永旺梦乐城，还有待定开业时间的创置商业综合体。

这块地位于增城开发区核心区，也属于新塘板块。增城在新塘的加码是真的重，这个密度的商业布局并不多见，旁边不远就是新塘站，作为增城的重要枢纽，这里大大小小交通线路算起来不低于10轨，未来可期。2、6月大批征地增城区人民政府6月份以来大批量挂地，主要用于城乡规划使用。

增城北部的正果镇是其中最大的一宗，征地面积达到393.749亩，这里的征地主要用于增龙公路正果大桥至龙门界段改造工程。

另一个密度较高的就是中新镇，两宗征地加起来征地近100亩。6月以来，增城预征地达到667.473亩，城乡融合的步伐进一步加快。3、知识城二期落实6月5日，中国政府采购网广东分网发布了一则《中新广州知识城二期总体概念规划招标公告》，要以预算金额265万采购知识城二期总体区域规划和设计服务。

知识城二期落地增城，又将引来新一波的产业升级。

4、科教城2所新学校6月15日消息称，广州市城市建设职业学校将于2024年9月正式整体搬迁入驻广州科学教育城。

同月11日，另一个学校广州市轻工职业学校也宣布科教城新校区将于今年9月投入使用。

今年广州科教城12所院校将全部开学。带来超10万师生！

增城发展潜力从增城最近的动态，可以看出它区域发展的重点方向。增城位于广州东北部，位置决定了它成为广州、东莞、惠州联动的门户。

同时，增城作为国家城乡融合试验区，我们可以看到它的土地动态较多。土地动态里，正果镇作为北部生态化的代表，征地面积较大；而新塘则是作为中南一体化的代表，大力发展商业和交通，联动中新以及它辐射的科教城。构筑“南聚北优”“双核两级”的城镇空间格局，共同构建广州东部中心。

也是由于东部中心规划的赋能，增城迎来飞速发展。

增城板块分析增城之所以又被骂又被买，就是因为它是实打实的刚需首选。增城作为一线城市广州市真正的二线房价之地，在这里，9k-2W元/㎡的选择一抓一大把。增城相对广州市中心来说，距离确实吃亏，所以有些地区除非本地换新，不然真的很难有价值可言。但不论是增城的近期动态还是空间规划里，我们能捞到几个频繁出现的地方，它们是增城真正的价值板块—新塘、中新、朱村-科教城。中新板块近期最大的利好就是中新知识城二期规划推进，相对来说，交通规划较好，但商业和教育等生活配套略显不足。朱村-科教城板块坐拥20万师生，一直被诟病商业太差，上周直接放出10多块块商业地，有三块都是三校汇集地，正在招商中。科教城的人口基数也是整个21号线最大。新塘板块有新塘站坐镇，作为交通枢纽，商业和交通还是有些优势，地铁也有13号线2期规划。但它常在建设中，整体城市面貌还在逐步提高。

如果是你，你会选择增城吗？上车增城的话，你又会选择增城哪个板块呢？