逆流而上?餐饮老兵进军闽江北CBD,超百米酒店概念设计曝光

杜子男孩观房 2024-05-12 06:18:32

各行各业、起起伏伏,有的行业有高峰有低谷,低谷进高峰出,自然赚得盆满钵满。

但是世事难料,也有许多行业从高峰跌落后,就从历史的长河中消失,再也不会起来。这时候自以为是低谷进场抄底,但是地板下面还有地下室,地下室下面还有深不见底的地下世界,再难翻身。

房地产行业,这几年的行业现状,不要说是行业从业者冷暖自知,即使是普通吃瓜群众都知道,房子价格永远涨的信仰已经打破了,房地产的日子不太好过。

住宅尚且如此,商业地产就更难了,所以有人退地了。旧人离开,新人进场,两者相交,或许双方都在各自同情对方。

一、闽江北CBD120米高楼

2023年10月,福州宗地2023-30号公开出让,地块位于福州市台江区闽江北岸中央商务区,市图书馆北侧,土地面积约20.36亩,商业商务混合用地40年,容积率4.20,酒店建筑面积不少于46000平方米,建筑限高120米,同时满足义序机场限高要求。

地块酒店部分建成后全部自持,商务办公部分可分割销售。

地块临近江滨西大道、工业路,北侧为2号线地铁祥坂站,交通便利;

中央商务区作为福州市的现代商务中心,周边既有万宝苏商圈、又有IFC国际金融中心、融侨中心、三迪联邦中心等,满足中高端商务办公需求;

地块周边福州市图书馆、闽江公园北园和缤纷园等设施,满足休闲生活需求;

同时地块拥有江滨景观优势,打造高端商务酒店水到渠成。

经过52轮竞价,地块最终由江西荣誉科技有限公司3.89亿竞得,楼面地价约6823元/㎡。

二、餐饮老兵

说起荣誉,许多福州人首先想起来的是荣誉大酒楼。

2006年,荣誉大酒楼进入福州餐饮市场,之后开了梅峰店、五四路店、正大店、元洪店等门店,一度是福州人举办家宴、婚宴的热门酒店。

不过时也、运也,早期定位略高端的荣誉,在当时商务接待大环境变化的背景下,逐渐收缩。2016年,荣誉五四路店租约到期关闭,之后正大店也关闭了。目前荣誉大酒楼的知名度和当初比起来差了不少。

不过52轮竞价,拿下福州宗地2023-30号,开发闽江北CBD福州荣誉国际酒店,进军福州商业地产,荣誉又高调了一把。

我们来看看网传出炉的酒店概念设计图,着实很有喜感,感觉像什么?

三、肚子君观点

其实荣誉拿下的这块地,2021年曾经出让过,当时三迪商管全资子公司以1.66亿竞得该地块,成交楼面价5295元/㎡,当时地块限高70米。

2021年房地产行业已经显露颓势,思量再三,三迪退了地。

地产老兵三迪撤退,餐饮老兵荣誉进场。

其实荣誉也有自己的地产板块,不过都是县级层面的小打小闹,如此大张旗鼓进军城市中央商务区,还是首次。

是荣誉旁观者清,勇敢抄底?还是看好闽江北CBD的商务未来,在三迪希尔顿、融侨皇冠假日环视之下敢于落子?行业颓势之下,有新鲜血液进场总是好的,有新的念想。

覆巢之下、焉有完卵,随着城市化发展,房地产行业已经成为国家经济的重要支柱产业之一,行业上下游产业链完善,从业人员众多。如果行业一蹶不振,无论是经济发展,还是个人收入都难免受到影响。

肚子君希望经济良性发展,商业地产复苏,中央商务区欣欣向荣,房价平稳,打工人收入上涨,在繁华的都市中每个平凡的人都能被温柔对待,安居乐业。

愿国家昌盛,人民幸福,未来可期。

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杜子男孩观房

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