近日，位于北京房山的拱辰街道0005、0006、0007地块进行拍卖出让，山西金汇海、中海、龙湖、华润4家房企报名参与。最终山西金汇海以15.1亿元竞价成交，溢价率10.22%，楼面价约1.75万元/平方米。

据晋融社了解，山西金汇海背后是山西介休知名企业家温秋贵，靠能源发家，此次远赴北京拿地，无疑为其资产版图又填一笔。

01、山西金汇海为何赴京拿地

挂牌资料显示，山西金汇海拿下的房山拱辰地块土地面积46884.93平方米，建筑规模89859.67平方米，地块起始价为13.7亿元，起始楼面价约1.59万元/平方米，销售指导价期房4.5万元/平方米，现房4.7万元/平方米。

按此信息来看，该地块有一定利润空间。

此外，地理位置也获得不少人认可。据了解，该地块距离良乡大学城西站800米左右，“含铁量”较高，同时周边竞品较少，存在一定的本地置换需求。

天眼查显示，山西金汇海成立于2010年，位于山西省晋中市，是一家以从事房地产业为主的企业。由山西金泉能源集团有限公司全资控股，股权穿透后实控人为温秋贵。

在这之前，山西金汇海在介休开发了御珑湾、御珑轩项目，总建面86万㎡，致力打造本土物业服务第一品牌。其中，御珑系列项目在规划设计、品牌质量、园林景观、配套设施等方面一直领先当地行业水平。

事实上，除了山西金汇海，还有多家山西企业赴省外拿地，如鹏飞集团23.8亿拿下天津战备楼两地块，山西建投购入海口金融集聚地红城湖片区等。

02、温秋贵家族资产版图

山西金汇海在房地产行业的名气不算高，但其背后的山西金泉能源集团（简称“金泉集团”）和温秋贵家族在当地却是家喻户晓。

根据官网，山西金泉能源集团有限公司创始于2003年，位于山西省介休市，现有员工960名，已形成煤炭全链条、房地产开发、网络货运、乡村农旅开发为一体的多元化民营企业，并连续五年获得“山西省民营百强企业”。

金泉集团的“金”“泉”二字分别取自“金戈铁马”“才如涌泉”，最早靠能源起家。

2003年，在经济快速发展的背景下，温氏家族依托自身区位优势，创立了集团前身山西西海峰煤业有限公司，开始涉足煤炭洗选领域，并不断扩大经营规模，提升专业化水平。截至目前，集团在山西区域参股四座煤矿、配套两座现代化选煤公司，选煤公司均已通过山西省选煤企业二级标准化首批验收、获得ISO9001质量管理体系认证。

近年来，金泉集团以煤为基，积极转型，布局房地产、银行、货运、教育等诸多行业。

成立山西金汇海，进军房地产。为了服务好业主，集团于2017年投资9500万元建设的北京新学道金泉书院，建筑面积2.66万㎡，具备小学、初中、高中一体化教学，采用“小班化+优质课程”教学，开创了介休优质民办教育的先河。

集团还通过山西金汇海入股山西介休农村商业银行股份有限公司、北京金信远置业有限公司；成立金泉农业开发有限公司，打造了坂地村休闲观光农业项目；集团旗下山西贵恩博信息科技有限公司是国家首批无车承运试点企业之一，山西省重点支持发展的网络货运平台；自主研发创立的网络货运平台“成丰货运”，聚焦于大宗商品流通领域，已整合社会车辆63万台，注册司机用户65万名，服务客户遍及全国2700个区县，2021年营业额突破100亿元……

关于温秋贵的投资版图，可在公号后台回复“温”提取，因版面问题暂不在文中体现。

从金泉集团的成长历程不难看出温氏家族颇具商业洞察力，此次在北京拿地能否助力事业版图获得新突破，谋得更多发展机会？拭目以待。