湖州的法拍房市场，不乏捡漏机会。

近日，位于湖州东部新城的玖墅苑（天际玖墅），一套排屋房源连同车位，以284.2万元成交。比评估价约397.6万元低了约113.4万元。

玖墅苑为东部新城知名的低密小区，容积率仅约1.3，排屋房源以如此低的价格成交，还是比较罕见的。

该套房源连同车位起拍价为280万元，共2人报名，经过四轮竞价，最终以284.2万元成交，溢价率1.5%。

税费方面，拍卖公告明确：

出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），可能存在的物业费、物业能耗费、水、电等欠费均由买受人承担。

该套房源位于玖墅苑16幢，为地上3层+地下1层的排屋房源，住宅建筑面积189.6㎡；其中地上一层53.23㎡、地上二层41.23㎡、地上三层41.54㎡、地下室53.60㎡。

室内为未装修的毛坯状态，室外自带庭院。

资料显示，该套排屋房源于2018年取证，当初排屋+车位新房备案价格为346.84万元。

此番成交价格，比六年前的备案价格低了62.64万元。

贝壳网二手房源信息显示，当前该小区类似排屋房源，最低挂牌价格为380万元。

玖墅苑位于湖州吴兴区东部新城，东侧临近新青年大道，北侧为天际云墅，西侧近邻上海世外教育附属吴兴小学；周边环境及配套还是非常不错的。

对于该套排屋房源的成交，你怎么看？欢迎留言评论。