有人说，我们的房屋产权只有70年，国外都是永久产权，所以国外比我们好。这其实是概念上的模糊，因为我们的房屋产权和国外一样，都是永久产权，70年的是土地使用权。那我们为什么不搞土地永久产权呢？就是为了防止死锁。
在我国，城市土地全部归国家所有，农村土地归集体所有，个人没有土地所有权，就算是开发商拍得了土地，也只是拥有了土地的使用权。土地的使用权根据用地的性质，期限又分70年、50年、40年等，我们的居民住宅是70年，公寓、商用、工业用地则是40年到50年不等。
相比之下，美国的土地则是永久产权。在美国，有40%的土地归国家所有，另外60%归个人所有，这些土地不但自己可以用一辈子，还可以当作遗产代代相传。
为什么我们不像美国那样搞土地私有？说一个小故事大家就明白了。美国路易斯安那州新奥尔良市有个阿卡迪亚家族，他们已经在这个地方生活了212年。第一代阿卡迪亚家族只有8个人，但200多年后已经变成了上千人。
老阿卡迪亚有一栋房子作为遗产代代相传，但房子只有那么大，经过后代子孙不断地细分再细分，到现在它的产权已经被划分成了上千份，拿得最少的人手上的土地只有一张邮票大小，但那也是人家的私有财产。
【布什家族才过了四代，就有几百人之多】
1983年，新奥尔良市想修一条路，要经过阿卡迪亚的房子。结果甲方在征地补偿谈判中发现，仅这一家的征地工作，就要和上千个业主谈判。而当地像阿卡迪亚这样的家族，还有许多。波因塔哈、查尔梅特等许多家族都有一两百年了，他们的土地产权也至少细分给了几百个人。
最后，甲方知难而退了，路也没修成。这就是土地制度给国家发展带来的“死锁”。美国还是历史很短的国家，一些历史长的国家，如法国、英国，有的土地产权已经延续了千年，累加在土地产权上的附加条款，足以吓退任何人。
现在我们看到国外的基建动辄要十几年甚至几十年，其中绝大部分阻力都来自于征地。随着人口的增加，这样的情况只会越来越多，大规模的基础建设已经变得不可能了，一个失败的土地制度，已经完全锁死了许多国家的发展。
除了对国家发展得“死锁”外，土地私有化对个人的“死锁”危害更甚。纵观中国的历史，每到王朝后期，就会出现大量的土地兼并，土地向少数人手中集中，最后使得穷人愈穷、富人愈富。
【比尔盖茨已经买下了相当于两个纽约市大小的土地】
试想一下，如果今天我们的土地也是永久产权，穷人竟争得过富人吗？当土地可以作为遗产代代传承的时候，富人们会不大量囤积土地？富人的雪球越滚越大，穷人只怕用不了几天就会没有立锥之地，这是富人对穷人的“死锁”。
前美国首富比尔盖茨已经买下了美国19个州近27万英亩的土地，换算一下是近1100平方公里，相当于两个纽约的大小。其他的富豪，如贝佐斯、约翰马龙、马斯克等人也不甘落后，纷纷加入囤地的大军中。
【比尔盖茨的土地遍布美国19个州】
美国目前有30%的土地集中在这些富豪的手中，这还是美国建国时间短，人口少导致目前矛盾不那么明显。假以时日，难保这样的土地兼并不会变成让美国重启的原因。
当一个社会财富过度集中，自然会造成严重的两极分化，进而走向分崩离析。所以，无论是从国家的顶层设计来看，还是对社会公平的保护来看，土地归国家所有，是对普通人最大的保护，其作用远远好于土地私有。
一天到晚操心别人的死活，有意思么
不评论，你说咋滴就咋滴
写这种文章之前有没有先想想自己信不信！
土地每年都要缴纳高额的税，传给下一代还要交50%遗产税，交不起，没关系，收回一半土地！再传给下一代，再交不起，没关系，再收回一半！
比尔盖兹和那些金融巨鳄比起来算个屁，罗斯柴尔德，摩根，洛克菲勒，
美国马上就完蛋了！
如果土地私有化，马云能买一个县的土地。其他人怎么办？
要警惕承包形式的圈地
你自己睁大眼睛看看 在科技创新行业里面有多少技术上处于垄断地位的美国企业？再看看国内有没有？如果不懂的话你可以去看看美股 从08年就被唱衰的他们涨了多少？再看看所谓的大A是什么鬼样子？资本骗不了人。说别人不行的人不能光凭嘴 要学会睁眼看 因为耳朵听见的永远都不会有眼睛看到的更真实。
投资美国土地
大基建就好？
屁话，美国的土地税是很重的，持有土地成本很高。
做梦吧
一栋房子分成上千份？咋地不说分成数亿份？前些年网上都在传希尔顿姐妹能继承多少多少亿的资产，实际上呢？老希尔顿一挂，继承人是老希尔顿的弟弟的儿子，也就是希尔顿姐妹的堂弟，现在是希尔顿叔叔当总管，两姐妹再也不能像以前一样从老爸身上搞钱，都老实嫁人了，也没人再说欧美男女平等，女儿也有继承权了[笑着哭]，除非像奥巴马外公一样没什么亲戚，只有一个女儿，
你字多，你说得有道理，你想咋说就咋说。
土地反正不会到个人手上[得瑟][笑着哭]
土地国有，是不是谁都能买得起房？[得瑟]
在生产不发达的古代，土地才是必需品
拆迁队可不管你有没有70年产权！
美国：王朝更替是历史的必然现象，看开点
什么叫厂曰子产彡页无耳止
谁好谁坏我不知道，我只知道现在是文明开放社会，无论那种制度都有优缺点，这些问题自然会有办法解决，解决不好不管谁都要完蛋[得瑟]
贫者得温饱，富者享善终。这是一个社会最基本的运行准则
这个还是有办法破解的，特殊用途区域、公共设施区域和大中城市土地归国有，未开发土地可购买，规定每个人拥有土地上限，超过则收取土地奢侈税
不拆，就把你周围路都挖了，停水停电，在让媒体安个钉子户放你头上，看你拆不拆[笑着哭]
这只作者努力发了一万次，赚到了润到美国的钱
人家肯定也不傻，肯定有相应的办法，要不然能那么发达?
现在不也穷的越穷，富的越富。
世界哪里好，富豪往哪跑！
要不我们先解决衣食住行再操心别人吧？
你说的对对对对对对
控制土地是没有用的，控制人口为你付出，为你挣钱才是最重要的。
我们好，说你的才是你的，不然什么都不是你的
对，美国快要完了，战狼世界第一。
贬低别人有意思吗？
美国直接给盖茨扣个莫须有的罪名，捉了，抄他家，不全部到手？？？国家还怕你个人肥？？？[笑着哭][笑着哭]
美国想要土地太简单了，只需要殖民别人即可，把内部矛盾转移，而且美国本就是财团控制，人口少的很，越发达国家人口增长越慢，地算什么
如果美国灭国，买的地合同也就是个废合同！
一块地种一颗树，二百年后会长成参天大树，一块地一年种不同作物，比如韭菜，大豆，玉米，土豆，哪个效益会好高？
你说的都对，你开心就好
土地永久产权可以用土地税来平衡
我看到个视频国内老头去美国中餐馆洗碗2000美元一个月，之后改为炒饭5000美元一个月，诶呦我去。
当佃农 ！！！
先了解下美国粮食产量再想想人家会没落不。
华盛顿领导手下打“天下”，天下就是华盛顿的（那批人）[得瑟]
土地使用权可以减年限，土地价格可以降低么？！
个人认为他们重科技、重人性、会听取来自各个阶层的声音、纠错能力强、懂取舍……，它们的生命力强得狠！ps：至于枪战每一天这样的事情——民众觉得枪击事件确实可怕，然而，相比可怕的枪击事件，有枪在手带来的安全感、权益保障同样实实在在，这可以理解为“取舍”
哈哈，那么美国只有国内的土地么？地球霸主岂止是一句话？唐朝的时候，元朝的时候，想要那片土地要那片，未来不止是地球，月球，火星，眼界窄了。
比恒大还多
遗产税是调节财富集中再分配的利器
黑死他们，[得瑟]
猪肥的冒油，就差勇士得系统去宰了[得瑟]
比尔盖茨可以建国了
你说的是美国？
要交税的
放心，美国流氓不会让人口超4亿，资本家们不允许
70年是让他们再卖一次
你活着的每一天都是美国的末日，满意？[得瑟]
只要不盖房子，美国是不收税的，土地拿来搞农业，还有补贴，还可以收租金[得瑟]
美国土地产权不是一年么
真就应了网友们的名言(与其费劲提升自己，不如轻松诋毁别人)[得瑟]
[汗]在买美国都快买完了
比尔盖茨持有的地不在他个人名下，一分钱税都不交。地都在慈善基金名下，最终受益人是盖茨[得瑟]这些富豪一分钱税都不会交的。
那恒大哪？
井底之蛙的言论
有区别？
美国的地要每年交税的！越大就交得越多！
对对对。美国要灭亡了[汗][汗][汗]
我们倒是修了不少路，确是年年亏损！也不知道到底是那个好！一个难修一个修了年年亏
欧美流行的是长子继承制
果然能够分崩离析，那你应该高兴。
首次听到这个说法，真是脑洞大开啊[笑着哭]
农耕时代土地是最重要的生产资料，过度集中当然会有问题了，工业社会的主要生产资料已经变成工厂，机器，技术，原料了，你土地集中能怎么样？
相当于万户侯吗？
离谱的数据。
有阳阳姐在乌干达多？
能不能不吹牛逼。
万般将不去，唯有业随身。纵经百千劫，所作业不亡。因缘会遇时，作者还自受。好好修炼灵性，回归极乐吧！
你是吃不上明天的饭了吧？几天没吃肉了？给你评论一下，让你挣点流量费，不用感谢，叫声爹拉倒[得瑟]
有钱了买地去
现在的人没那么好忽悠了
穷人没法生活时只要一点火星美国就没有了。
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈[得瑟]
国外不是每年按土地价格征收税吗，30-40年就相当于又买一次地
这么大的地，能种都是多少粮食啊，能生多少孩子啊！老美太邪恶了
世界首富多年，
花的价钱也政来越多
真的是这样吗哈哈[笑着哭]
哎，小编吃多了吗？
我信你个鬼，你个糟老头子
怕啥，只要犹太人和富人利益得到保证，美国就不会倒，经济全球化的今天，美元体系+全球军事驻地，就注定大部分的国家都不会让美国倒下
穿裤衩的笑穿衣服的[呲牙笑]
韩国明年要完蛋了[呲牙笑]
快把这篇文章打印一万份，贴在机场，给排队去美国的同胞看看。