一个真正知名的商办综合体，是可以不断通过企业和商务办公集聚，放大城市经济效益、吸引人口与就业，并成为城市形象新标杆的。

类如北京国贸大厦、上海中心大厦、广州周大福金融中心……它们往往聚集在城市的活力中心，对核心资源的虹吸力，也是无法超越的。

过去的10余年来，为了盘活城市经济，兰州很多商办综合体应运而生。久而久之，市场上的商办类项目已严重过剩，空置率也很高，而大多开发商面对这一现状，也都束手无策。

兰州七里河实景图

处在这种情况下，想要找到一个真正懂运营、能长期稳定发展，且为城市和投资者带来有效收益的商办综合体，并不容易。

那么，兰州究竟有这样的项目存在吗？

01Lanzhou这才是，兰州未来的资产配置爆发点！2024年，是实施“十四五”规划的关键一年，随着“强省会”战略的推进，兰州也精准招引了一批延链补链强链项目和头部企业投资兰州，整个城市的总部经济发展服务体系，也在日益完善当中。围绕这个核心，兰州七里河也正加速从城市地理中心向经济中心演变升级，而一个属于兰州自己的超级总部中心——保利中心，已应运而生。

保利发展控股甘肃公司

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去年9月，七里河区政府向保利中心授予了“总部经济中心”的荣誉称号，而今年召开的城区重点工作安排会上也提到：要依托保利中心、双创大厦、三维电商等总部经济、楼宇经济以及辖区富集的文体旅、商贸服务资源，做好推介招引，以招商引资新突破为高质量发展蓄势赋能……其实，自去年交付以来，保利中心便不断招商引资，已引进了一批包括新能源、电力、建筑等大型国、央企总部办公。与此同时，保利中心周边已有大数据中心、空间信息科技、无人机技术、科技软件、三维智能、互联网科技、绿色建材产业公司以及众多实业公司，落定于此。越来越多的优质企业和公司，都选择了保利中心作为他们的事业理想之地，它们更占资源的优势，也更具创新能力及实力。未来，由他们聚合而成的保利中心，其辐射带动力也将是最强的。

保利中心实景图

保利中心实景图能肯定的是，眼下的保利中心，已成为兰州众多精英企业瞩目的焦点，更是城市商务中心的不二之选！02Lanzhou多元灵活化，长线投资的最佳方式！可即便是没有强企的加持，保利中心，依旧是一支“龙头”绩优股。最近，兰州掀起了一场场文旅热潮。无论是黄河大合唱、火热开跑的马拉松，还是张杰、凤凰传奇等明星在兰州举办演唱会带来的流量，亦或是保利中心项目周边聚集的兰州老街、万达茂、奥体中心、黄河楼、马滩商圈带来的热度，都吸引了众多游客来此游玩。

奥体板块实景图这些庞大的旅游客群，催生了更多的消费及居住需求。而兰州公寓市场，也因此迎来了新的机遇……保利中心作为一种多元化的可变资产，投资者就可根据自己的不同需求，将这里打造酒店、公寓亦或是民宿等。目前，保利中心已有天煜、澜悦等众多酒店入驻，且周边还有蓝宝石、汉庭、桔子、全季等知名酒店，以及星河loft、MirAge古梵复式观景和各大轻奢及电竞类的民宿与公寓入驻。毋庸置疑，保利中心已成为兰州众多投资者打造酒店、民宿的潜力区域。而大家集中选择这里的核心原因大致有两个：一是河景现房的稀缺性，二是极大的回报空间与多元投资的灵活性。要知道，保利中心是商务现房，且占据着稀缺的一线河景资源，它与普通的商办酒店相比，租金定价无疑也将高出许多。这也就意味着，投资者无需等待未知的发展周期 ，就可以最早、且最大化地享受到它所带来的收益。

保利中心实景图其次，除去酒店、民宿的投资用途，保利中心还可打造为创客工厂、摄影写作、个人工作室、自媒体公司……多元化的业态可随投资者任意改造，自住投资两相宜。更何况，相比住宅项目，保利中心又属耐久商品，它的价值往往是地段、人气的综合体现，且能随着区域的醇熟不断升值。可以说，兰州市面上，再也找不到另一个，可与保利中心媲美的资产配置热宠。03Lanzhou保利中心，差异化出圈的新思路！既能引进大型国、央企，又能敞开多元化的投资通道，是因为保利中心，不同于兰州市场上的其它千篇一律的商办综合体，而是打造出了市场差异化。保利中心紧握着“不可再生”的城市资源。它是兰州唯一一个270°环幕河景的商办综合体，其198 米的城市天际线以及3.2米层高，也让它成为了兰州黄河金线的钻石级资产。

保利中心俯瞰河景图与此同时，保利中心周边贯穿两区，三滩交汇，雄踞银滩桥头，且临近马滩地铁口，其一桥一轨三路的立体交通更是贯通全城，周边还有多个城市公园。

保利中心实景图无论是对标国际甲级办公标准的奢阔空间尺度、还是分区、动线合理的电梯区域，亦或是公共空间的精装交付，保利中心细节处的巧妙设置，也是兰州大多商办综合体所做不到的。

保利中心内部细节实景图选择保利中心，就等同于收获了未来最大化的投资收益。04Lanzhou租售同步启动，保利中心抢占财富先机！处在当下混沌的市场环境中，保利中心就是能将所谓的危机，转变成机遇。作为兰州的总部经济中心，保利中心是唯一一个具备专业运营模式与丰富服务经验的商办综合体。它计划将公寓做成一个“垂直商业综合体”，并打造涵盖餐饮服务、休闲娱乐、活动办公、商务社交、朋友聚会等多元化的业态，满足兰州不同商务群体个性化、多样化、前沿化的消费需求。也就是说，保利中心针对兰州不同企业的差异化需求，用心地做了一些定制化的东西。它不仅颠覆了传统的办公格局，还以其创新多元的商务办公场景和精密科学的空间规划，树立了兰州总部办公的新典范。眼下，兰州大多开发商，都是功利性的建设商办综合体，他们往往缺乏运营经验，也没有庞大的资金沉淀能力。而保利中心，不仅有足够的资金实力和强磁力，吸引到一批有实力的企业进驻后，其后期的运营管理与物业服务，也是有监管和保障的。

保利中心实景图而今，保利中心彻底打破了租与售相脱节的陈旧模式，开展了以租代售、先租后售以及纯租赁这三种灵活的模式。无论是网络、设计营销，还是医美服务，亦或是装修翻新文化书店，投资民宿、酒店……这里，几乎可以满足任何投资客群的创业需求，兰州投资者可根据自身条件选择合适的方式，对自己现有的资产进行配置。

保利中心实景图截至目前，保利中心20层以下全部售罄，21-25层应市加推！写字楼以招商为主，欢迎新能源、电力、建筑、互联网行业总部的进驻，与大家共同打造一个体系更为完善、功能更为多元的总部经济中心！不久后，城西这片区域价值，还将再度跃升一个能级，也只有保利中心这种优质的核心资产，才有实力穿越经济周期，给兰州投资者更为充分的选择余地。这样的机会并不多，也是极为难得的……