据央媒报道称：北京一“神盘”又双叒叕辟谣了！

这一次，已经是该开发商近4个月来第3次辟谣了，今年7月、8月曾先后辟谣（最近几个月，几乎每个月都要辟谣一次）！

根据上述央媒（华夏时报）于昨天（10月24日）凌晨时分发布的报道显示：针对项目周边有大量房屋中介机构恶意散发不实信息，老牌央企“中海地产集团有限责任公司”全资控股子公司“北京中信房地产有限公司”旗下北京“中信城四期”项目，通过官方自媒体平台（微信公众号“北京新城中海家”）已于日前（10月19日）发布严正声明！

据上述“严正声明”显示：在菜市口东南侧大吉（中信城四期）项目周边，有大量房屋中介机构自称可通过特殊途径购买该项目房源、或自称是该项目内部人员可获取项目购房优惠或拥有优先购房资格，从而向广大购房者收取房票费/购房定金/茶水费/团购定金等！

据上述媒体报道显示：上述项目附近一家房产中介的工作人员，于上述“严正声明”发布第二天（10月20日）告诉记者，“中信城四期的房子是内部消化的，内部人再转手也肯定需要200万（茶水费）。”

那么，问题又来了：什么样的楼盘，会让购房者愿意出200万元“茶水费”？！

据公开资料显示：“中信城四期”项目位于北京市二环骡马市大街（两广路）与菜市口南大街相接处，地处西城区黄金地段（距西单商圈、金融街分别约1.8公里和约2.5公里），周边有轨道交通4、7号线；

在北京，如果仅仅只是拥有地段、交通、配套等常规配置，还不足以让广大购房者趋之若鹜；

“中信城四期”项目还拥有一个独特的优势，即“牛校”学区，项目隔墙就是“北京市八中”（北京八中附小及初中部）！

尤其值得注意的是，此前有一位其他家房产中介的工作人员告诉记者：“中信城四期”项目开盘价估计在12-14万元/平方米之间，而中信城前三期二手房房价都已高达18万元/平方米（甚至部分房源挂牌价已超过19万元/平方米），房价倒挂至少4-6万元/平方米，“抢到即赚到”！

值得一提的是，上一期项目——“中信城三期”（中信禧园）是在8年前（2014年）拿地的，当初开盘均价还不到5万元/平方米（约为4.8万元/平方米）；

而第一期项目——“中信城一期”（中信锦园）于14年前（2008年）首期开盘均价仅有18500元/平方米，近14年时间房价涨幅了10倍！

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